銀行放貸時間一般是多久？ 銀行人員這樣說

每個準(zhǔn)備貸款買房子的人在簽訂購房合同之前，都很想知道這個問題：向銀行申請的住房貸款什么時候能審批下來？因為大家在買房的時候都會和賣方或者是開發(fā)商約定交房款的時間，而如果銀行放貸時間太久的話，就會影響到房款的交付，就會造成購房者違約了。因此，今天小編就來說說這個問題。

其實，大家在申請房貸成功之后，究竟貸款需要多久可以放款，小編認(rèn)為這是一個沒有標(biāo)準(zhǔn)答案的問題，不同的交易，不同買家，不同的業(yè)主，不同的房子，不同的政策時期，不同的銀行都有影響。

甚至，有些時候，就連同個城市但是不同的支行，不同的經(jīng)辦，甚至到不同的房管局辦理，請不同的中介，按揭協(xié)助辦理時間都會不同。這里需要分步驟解析，只要做好每一步，相信時間會大概心里有數(shù)的。

一、簽約后何時申請貸款？

就按在實際生活中通常情況來說的話，針對銀行，貸款類型，住房，業(yè)主，買家等相關(guān)要求及時準(zhǔn)備申請貸款需要的證件，督促銀行盡快錄入上報，然后早點出同貸書。這個同貸書，一般需要時間通常3天到一個月。

二、出同貸書后盡快去房管局辦理過戶抵押手續(xù)需要的時間

這個過程，其實是很關(guān)鍵的，怎么說呢？比如，如果買家首付款不到位或者人員，證件，時間無法湊齊，尤其業(yè)主還欠銀行錢需要贖契，這是很耽誤時間的。故而需要積極配合盡快去過戶，這個需要時間三天到三個月不等。

三、過戶辦妥抵押后盡快放款需要的時間

這一步也很重要，為什么小編會這樣說呢？是因為這個時候放款需要的資料盡快給銀行，銀行盡快將資料送到放款崗排隊。這個環(huán)節(jié)最重要的是解決放款額度，這個需要時間三天到三個月不等。

綜上，可以分析得出的就是，銀行放貸時間真的是說不準(zhǔn)的，影響因素太多了，而且又是因人因事因條件而不同的。因此，放款需要的時間就是具體情況具體分析了，快的話一個多月，慢的話，也許半年，甚至更久了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。查看有沒有購房資格、看房、簽訂合同、向銀行申請貸款、過戶等等，做了那么多，終于就要入住新房子，而此時最關(guān)鍵的就是等待著房貸的放款了，只有房貸放款了，開發(fā)商或者是賣方拿到了房款，購房者就不用擔(dān)心自己會面臨違約的風(fēng)險了，因此，大家可以按照上面挜計算一下，自己的房貸大概多久能拿到，最后，在這里希望大家早日買到適合自己的房子。