新房網簽是開發(fā)商辦嗎

一般新房網簽是開發(fā)商辦理的，在售樓處就可以辦理，也不需要購房者參與。網簽是指房地產管理部門為規(guī)范房地產公司規(guī)范銷售住房，避免開發(fā)公司捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)，可以有效的維護購房者的利益。

什么是網簽

網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，避免"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

網簽的流程

網簽的流程一般為： 交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本商議擬定相關條款———由房地產開發(fā)公司通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

網簽的注意事項是什么

1、相關資格

在準備進行網簽之前一定核實雙方是否有網簽資格。對開發(fā)商一定要有五證，如果五證不齊全的是不可進行網簽的。同樣購房者的買房資格也是需要經過核實的，如果沒有買房資格，網簽也是不合格的。

2、相關資料

在進行網簽的時候，要把所需要的資料全部準備好。例如身份證、戶口本、暫住證等等。這樣在進行網簽的時候才會辦理更加順暢。

3、正規(guī)合同范本

很多開放商都會在進行網簽之前就與買房者簽訂合同，所以一定要把合同的條款閱讀清楚。所簽訂的合同一定要符合相關部門規(guī)定使用的標準文本，千萬不可出錯。

4、確認住房信息

在進行網簽的時候一定要仔細核對住房的相關信息，避免住房的信息是沒有出錯的。因為錄入系統(tǒng)之后，再去更改的話，就會比較麻煩了，需要許多的證明文件和相關部門的審核意見，不僅浪費時間，也會浪費當事人的經濟。

5、合同反復斟酌

一般情況下，在進項網簽之前開發(fā)商都會要求一同簽訂紙質合同，所以在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同中的每條條款。