樣板房如何驗(yàn)房

1、了解管線的安裝位置：

看樣板間時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)基本沒有管線、上下水管道等妨礙空間的物品。水、電、煤氣在每個(gè)家庭生活中必不可少，然而在樣板間中，參觀者基本看不到管道、電線，因?yàn)檫@是占空間、影像視覺的東西。但要明確的是，這些管線的鋪裝是真實(shí)存在的。

2、看承重墻是不是被打通：

有的樣板間將墻體打掉換成一面玻璃，這就大大增加了空間的寬闊度，以強(qiáng)化室內(nèi)的整體效果。在這種情況下，樣板房會(huì)顯得比同樣大小的住房使用面積大，也更為漂亮。除此之外，一些開發(fā)商為讓樣板間看上去更寬敞，會(huì)將房間做得比實(shí)際房間面積大一些，不光是面積上擴(kuò)大，高度也會(huì)增加。

3、用尺量家具尺寸：

樣板間里面擺放的家具大多是根據(jù)房間尺寸特制的，其尺寸偏小，所以購房者自己購買家具時(shí)會(huì)感覺房間變得狹??；另外，為了顯得住房寬敞，很過開發(fā)商會(huì)盡可能少擺放家具，給購房者形成視覺上的錯(cuò)覺。

住房驗(yàn)房的注意事項(xiàng)

1、室內(nèi)樓梯是否有缺損

主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

2、陽臺(tái)設(shè)備無破損

驗(yàn)收陽臺(tái)的時(shí)候，主要是看陽臺(tái)的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。

3、層高不可低于2.8米

作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實(shí)際高度不可低于2.6米，層高3米的實(shí)際高度不可低于2.75米，但是住宅層高不可低于2.8米。

4、給水是否配套齊全

在檢驗(yàn)給誰方面的注意事項(xiàng)，主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。

5、電氣是否與買的數(shù)量一致

電氣方面檢驗(yàn)首先是要檢驗(yàn)電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致。

6、樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢驗(yàn)是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。