房產可以抵押貸款嗎

發(fā)布時間：2024-07-10 23:17:21 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：房產是可以申請抵押貸款的，而且銀行對房產是非常受歡迎的，不過也不是所有的房產都能貸的，所以申請房產抵押貸款是有條件的，比如有房產證、產權要清晰、還要有升值空間、借款人需要滿18歲不可高于65歲的自然人、有穩(wěn)定的工作和收入、還要有還款能力等。房子

房產是可以申請抵押貸款的，而且銀行對房產是非常受歡迎的，不過也不是所有的房產都能貸的，所以申請房產抵押貸款是有條件的，比如有房產證、產權要清晰、還要有升值空間、借款人需要滿18歲不可高于65歲的自然人、有穩(wěn)定的工作和收入、還要有還款能力等。

房產可以抵押貸款嗎

房子抵押貸款如何辦理

1、提交貸款申請：借款人首先要確認一下自己是否符合銀行的抵押貸款要求，在滿足銀行抵押貸款條件的情況下再提交貸款申請。通常情況下個人住房抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、住房所有權證等。

2、銀行評估貸款：銀行在收到借款人的貸款申請之后，會對借款人的還款能力以及房產的價值進行評估。銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。而且直接決定著你的住房抵押貸款的額度。另外借款人的個人征信和收入情況也會影響銀行審批貸款。

3、簽訂借款合同：經過銀行評估之后，如果銀行對借款人的抵押物以及還款能力都沒有疑問就會通知借款人簽借款合同了。通常情況下貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽合同了。

4、發(fā)放貸款：借款合同都簽了之后，借款人就只需等待銀行發(fā)放貸款了，貸款人開立還款專用賬戶、借款人放款至該賬戶。另外要注意有的銀行會要求借款人購買抵押房產保險，保險第一受益人是該銀行，這樣可以下降放貸的風險。

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