保障性住房稅收政策有哪些優(yōu)惠

保障性住房土地政策

保障型住所從土地供給的方面來看，用地是以劃撥的方法為主，詳細的操作進程則是靈活多樣。

1、由政府出地、、處理，由政府來無償劃撥土地，運用自己的融資途徑，經(jīng)過財政預(yù)算以及提取的土地出讓凈 來獲得資金，確保土地優(yōu)先被用于保障型住所;

2、政府劃撥土地，招引開發(fā)公司等安排來參加到保障型住所締造，是在那些用工比較會集的開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)。這種模式可以協(xié)助公司來處理員工的寓居的問題，為公司的可繼續(xù)的展開留住人才;

3、政府拿出一部分的定了性的土地，專門用來締造那些公共租借住所，讓各類公司經(jīng)過銷售的方法來獲得這些土地，然后自己去締造公租房，并具有這一部分公共租借住所的權(quán)。

保障性住房稅收優(yōu)惠政策

1、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅的方面。對廉租住所的運營處理單位依照政府規(guī)矩的價格、向規(guī)矩確保方針租借廉租住所的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅;

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅的方面。對廉租住所的締造用地以及廉租住所的運營處理單位依照政府規(guī)矩價格、向規(guī)矩的確保方針租借的廉租住所用地，免征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地的運用稅。

3、土地稅的方面。企就業(yè)單位、社會團體及其他安排轉(zhuǎn)讓舊房來作為廉租住所的房源且額沒有超越扣除項目金額的20%，免征土地稅;

4、印花稅方面。對廉租住所運營處理單位與廉租住所相關(guān)的印花稅以及廉租住所承租人觸及的印花稅予以免征。

5、契稅方面。對廉租住所運營處理單位購買住所作為廉租住所，免征契稅;

6、個人所得稅方面。對個人按《廉租住所確保方法》規(guī)矩獲得的廉租住所貨幣補助，免征個人所得稅;關(guān)于地點單位以廉租住所名義發(fā)放的不契合規(guī)矩的補助，應(yīng)征收個人所得稅。

經(jīng)濟適用房稅收優(yōu)惠政策

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅方面。對經(jīng)濟適用住所締造用地免征鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地運用稅。

2、土地稅方面。企就業(yè)單位、社會團體以及其他安排轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟適用住所房源且額未超越扣除項目金額20%的，免征土地稅;

3、印花稅方面。對經(jīng)濟適用住所運營處理單位與經(jīng)濟適用住所相關(guān)的印花稅以及經(jīng)濟適用住所購買人觸及的印花稅予以免征。

4、契稅方面。經(jīng)濟適用住所運營處理單位回購經(jīng)濟適用住所繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住所房源的，免征契稅;對個人購買經(jīng)濟適用住所，在法定稅率根底上折半征收契稅。

5、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅方面。對運營公租房所獲得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅;公租房租金收入與其他住所運營收入應(yīng)獨自核算，未獨自核算的，不得享用免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠方針。