選房的時候怎么判斷物業(yè)服務質(zhì)量？你知道嗎

物業(yè)服務對于業(yè)主居住的舒適度會有很大的影響，因此在購買住房的過程當中，購房者除了需要對住房本身情況進行挑選之外，還要注意物業(yè)服務的好壞，如果物業(yè)服務不到位的話，那么小區(qū)可能會發(fā)生偷盜、物業(yè)與業(yè)主起沖突、環(huán)境臟亂差的情況，那么在選房的時候怎么判斷物業(yè)服務質(zhì)量？

1、看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度

近幾年修建的住房物業(yè)管理都是比較嚴格的，業(yè)主進出小區(qū)都有門禁，如果是沒有門禁卡或者是陌生人的話，還需要進行登記，購房者在判斷物業(yè)管理的時候就可以通過觀察門衛(wèi)對待陌生人和外來車輛的態(tài)度來進行判斷，一個管理制度嚴格的物業(yè)公司對工作人員的培訓也是嚴謹而規(guī)范的，門衛(wèi)自然不會放任陌生人和外來車輛隨意進出小區(qū)，造成安全隱患。

2、看小區(qū)公共區(qū)域的整潔度

一個管理完善的小區(qū)物業(yè)會對小區(qū)的公共區(qū)域進行及時的維護，因此從小區(qū)公共區(qū)域整潔度就可以判斷小區(qū)物業(yè)的維護情況，購房者在看房的時候就可以多注意小區(qū)環(huán)境方面的細節(jié)，如綠化草坪是否有被修剪、路面是否有明顯的垃圾、垃圾桶是否存在長期不倒的情況等等。

3、看小區(qū)安防設施

購房者除了看小區(qū)內(nèi)部以外，還要注意對小區(qū)周邊進行觀察，主要是看小區(qū)的圍墻上是否有安裝防盜網(wǎng)、防爬刺等防盜設備，對于低樓層的業(yè)主是否有加強安全保衛(wèi)措施、是否有加裝防盜系統(tǒng)、閉路監(jiān)控鏡頭是否24監(jiān)視、以及小區(qū)保安是否有定時對小區(qū)內(nèi)部進行巡邏等等。

4、看物業(yè)反應速度

一般來說小區(qū)的物業(yè)都是要保證全天有人在值班的，對于業(yè)主出現(xiàn)的緊急問題以便得到最快的解決速度，即便是一般的維修也需要在一天之內(nèi)就做出反饋，如果業(yè)主投訴的話，一般應在幾天內(nèi)解決問題，這也是考量物管好壞的標準之一，對于這些情況購房者在看房的時候可以和同小區(qū)的鄰居進行了解。

5、看物業(yè)收費標準

雖然物業(yè)費有統(tǒng)一的標準，但是對于不同的小區(qū)物業(yè)管理的收費情況是不一樣的，購房者在看房的時候就可以看看小區(qū)的物業(yè)費定價是否適中，是否存在亂收費的現(xiàn)象，比如小區(qū)內(nèi)停車費、電梯使用費、垃圾清理費等是否合理。

以上就是關(guān)于選房的時候怎么判斷物業(yè)服務質(zhì)量的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助，業(yè)主都希望自己所在小區(qū)的物業(yè)管理是非常盡職的，但是由于很多購房者沒有足夠的買房經(jīng)驗，因此如果在選房的時候不注意對物業(yè)公司進行了解的話，那么自己所購買的住房所在小區(qū)物業(yè)就有可能存在問題，所以購房者一定要注意對物業(yè)管理進行考察。