買房中介費一般都是什么時候給

買房交中介費交納時間比較合適的一種方式是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結后，再交另一半中介費。一是手續(xù)還沒辦完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出現(xiàn)偏差，避免購房者受損失。

中介費收取的標準是什么

中華人民共和國國家計劃委員會、中華人民共和國建設部聯(lián)合下發(fā)的《關于房地產(chǎn)中介服務收費的通知》中規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。

1、住房租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方商議議定一次性計收。

2、住房買賣代理收費，按成交價格總額的0.5-2.5%計收。

3、實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構商議，可適當提高，但不高于成交價格的3%。

4、土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規(guī)定。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀費由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人收取。

找中介買房的好處有哪些

1、投資置業(yè)，經(jīng)營機構或個人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣(或租賃)樓宇及置業(yè)的設想、資源位置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優(yōu)質服務，同時協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權歸屬證明、憑證等各種服務。

2、這樣可省事省時，得到的是最優(yōu)的挑選，達到滿意的要求。挑選物美價廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認購之物業(yè)。

3、房地產(chǎn)開發(fā)商的得力幫手，為減低經(jīng)營成本，開通銷售渠道，房地產(chǎn)開發(fā)商正逐步摒棄自設售樓經(jīng)營部自產(chǎn)自銷的傳統(tǒng)觀點和做法，從而全面委托中介公司策劃、代理、宣傳、銷售、管理等業(yè)務。住房中介還具備的其他市場功能有：節(jié)省業(yè)主和買家的時間——業(yè)務由中介專業(yè)人員操作完成進行謀劃。業(yè)主不要花錢登廣告：中介會將物業(yè)推薦給各類客戶。房產(chǎn)中介是以第三者身份——言論客觀、公正。