一房一價(jià)怎么算

一房一價(jià)是根據(jù)多重原因定制的，其中包括住房的基準(zhǔn)價(jià)格；房子的浮動(dòng)幅度；樓層、朝向等因素引起的綜合差價(jià)；住房銷(xiāo)售的單價(jià)；住房的總價(jià)。此外，一房一價(jià)是定好的，只要公示出后，任何人是不得擅自上調(diào)。

一房一價(jià)是要明碼標(biāo)價(jià)的，要求房產(chǎn)商明確每套房的最終價(jià)格，不可隨意變更。一房一價(jià)政策要求商品房經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在商品房交易場(chǎng)所的醒目位置，公布樓盤(pán)基本信息、房源價(jià)格信息、已登記房源信息和收費(fèi)項(xiàng)目信息。

買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、確定買(mǎi)房目標(biāo)有規(guī)劃的理性消費(fèi)時(shí)買(mǎi)房的前提。要根據(jù)自己的收入和支出等情況來(lái)確定適合的樓盤(pán)。不要追求一步到位；要從自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力情況出發(fā)，做好規(guī)劃能滿足基本的居住需求，不要出現(xiàn)不必要的負(fù)擔(dān)，去培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、學(xué)習(xí)買(mǎi)房常識(shí)學(xué)習(xí)地產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)是購(gòu)房的必要條件。房子涉及的金額較大，買(mǎi)房子是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。

3、篩選買(mǎi)房范圍挑選適合自己的樓盤(pán)量力而行。面積小、首付少、總價(jià)低的樓盤(pán)適合剛需族年輕人。此類(lèi)人群可購(gòu)買(mǎi)市中心的二手房或新開(kāi)盤(pán)小戶(hù)型。二手房的優(yōu)勢(shì)是交通比較便利、配套方面比較完善和價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作不穩(wěn)定，為此也要考慮一個(gè)交通合適的地方，將來(lái)工作變換出行還能依舊方便。

4、節(jié)省出行時(shí)間成本買(mǎi)房前還需考慮出行時(shí)間成本。因?yàn)榇┰匠鞘械臅r(shí)間成本和交通成本正變得越來(lái)越貴。提醒廣大購(gòu)房者，買(mǎi)房時(shí)要把握5公里生活圈，這是衡量購(gòu)房效益和購(gòu)房質(zhì)量的一個(gè)有效參數(shù)，因?yàn)橹С龅某杀驹叫。砻魉?gòu)住房的性?xún)r(jià)比越高。