驗(yàn)房不防著這3大陷阱等著哭吧！坑了太多人

從目前房?jī)r(jià)來看，現(xiàn)在買房的人估計(jì)大多數(shù)都是新手買房吧？畢竟現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高，普通工薪族也就能買一套房。既是新手買房，那么在接房驗(yàn)房時(shí)也容易走馬觀花，被開發(fā)商牽著鼻子走，從而跌進(jìn)一些陷阱而不自知，等到上當(dāng)之后才發(fā)現(xiàn)，然而，此時(shí)已經(jīng)晚了，因此，下面這3大陷阱就一定要趕在驗(yàn)房之前就知道，從而“防”著它。

一、證件不齊要交樓陷阱

相信大家都知道，開發(fā)商交付房子之前也是需要符合一定條件的，那就是必須要持有“三書一證一表”?！叭龝笔侵缸≌|(zhì)量保證書、住宅使用方法書、建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書；“一證”是指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證；“一表”是指竣工驗(yàn)收備案表。

但是，在實(shí)際生活中，卻有些開發(fā)商趁著新手購房者什么都不懂，于是就將證件不齊的房子交付給他，等到購房者以后再發(fā)現(xiàn)陷阱，就已經(jīng)晚了。因此，在這里小編想提醒大家，房子交付中最重要的是建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書與房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證。

為什么呢？理由很簡(jiǎn)單，因?yàn)槿绻惴孔訐碛猩厦孢@2個(gè)證件，那么便就意味著該房子是合格的，因?yàn)橹挥许?xiàng)目竣工后，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格才會(huì)頒發(fā)“三書一證一表”作為權(quán)威認(rèn)可。然而，很多開發(fā)商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況挑選急于交樓的情況司空見慣。

如果購房者你在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有提供三書一證一表，或者是提供不齊全，那么就意味著施工質(zhì)量得不到保證。在這種情況下，你可以挑選拒絕接房；若實(shí)在要接房，務(wù)必要在相關(guān)文件中寫明“未見或缺少某證件”等字樣并妥善保留副本。

二、關(guān)于灰塵藏質(zhì)量問題的陷阱

愛美之心，人皆有之，這是人之常情，因此，在驗(yàn)房時(shí)，如果你一眼看去，該房就是清理明凈的話，那么一般就較討好人，因此大多數(shù)發(fā)展商交樓時(shí)都會(huì)提前將屋內(nèi)打掃干凈，以博個(gè)印象分。但有開發(fā)商例外有意或無意地在地板、窗臺(tái)等等地方留下一層土。

可能有些購房者會(huì)覺得地板處有土層是很正常的事，但是，小編想提醒你，這可能是一個(gè)灰塵藏質(zhì)量的陷阱。這樣可以將裂縫、漏水漬、磚面不齊等等問題就全在這土底下了，因?yàn)檫@層土，可能就忽略了質(zhì)量問題。

因此，小編建議，大家去驗(yàn)房的時(shí)候，如果看到房子的土灰特別多的話，那么就一定要防陷阱了。你可掃去土或往地面沖水，一方面可沖去泥層，看清地板質(zhì)量，另一方面也可測(cè)測(cè)地板的水平狀態(tài)及排水狀況。

三、大事化小陷阱

在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量問題，這其實(shí)也是很正常的，畢竟沒有哪套房子是十全十美的。也許很多朋友都遇到過這樣的問題，在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)一些施工質(zhì)量問題，向陪同驗(yàn)房的工作人員反應(yīng)，他們往往會(huì)拍著胸口說這是小事，無關(guān)緊要的，讓你別擔(dān)心。

有些購房者在安慰下就不擔(dān)心了，有些購房者在安慰下還不可擔(dān)心，于是他們一般會(huì)承若改天找人上門來修整，這點(diǎn)小事就無需在寫到驗(yàn)收文件上。其實(shí)，這也是一個(gè)陷阱，因?yàn)槟銢]有在驗(yàn)房文件上寫下發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，這樣一來，就容易發(fā)生轉(zhuǎn)頭他們就不負(fù)責(zé)的情況。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。驗(yàn)房無小事，發(fā)現(xiàn)房子有問題，不管是小事還是大事都在記在驗(yàn)收文件上，因?yàn)榉孔邮亲约旱模院蟪霈F(xiàn)了什么質(zhì)量問題還得自己承擔(dān)，因此，無論如何都要堅(jiān)持自己的原則，發(fā)現(xiàn)問題就得寫到驗(yàn)房文件上，千萬別輕信工作人員，他們?cè)绞歉彿空吣闾捉蹙驮绞怯袉栴}。