住房過戶要多久完成

住房過戶如果辦得快的話3-5天就可以的，私人之間的住房買賣需要到當?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要，還要戶口本)、原《住房所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報交易價格。

房子過戶條件

1、買賣雙方達成共識，買家對住房狀態(tài)表示許可，對住房價格認同;賣家對住房價格認同，對買家支付住房款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機關(guān)進行公證。

2、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將住房的出售價格申報上去，然后等待審核。

3、得到房管局的許可之后可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程當中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和相關(guān)資料來到房管局，這次就可以領取到房產(chǎn)證了。

住房過戶的辦理流程是什么

1、提交申請

雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、審查資料

當雙方當事人提交資料后，房地產(chǎn)管理部門會對其提供的有關(guān)資料進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復。

3、評估房產(chǎn)

房地產(chǎn)管理部門會對雙方當事人申報的成交價格進行核實，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估。

4、繳納稅費

住房過戶會產(chǎn)生一定的交易稅費，當事人需要按照規(guī)定前往相關(guān)部門繳納稅費。

5、 核發(fā)過戶單

雙方當事人的申請通過后，房地產(chǎn)管理部門會核發(fā)過戶單給當事人。

6、 領取證書

辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。