成都棚改資格如何認定

棚改資格遵循拆一購一的原則。其認定標準需同時符合以下條件：

1、安置補償協(xié)議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置業(yè)主，以改造范圍為區(qū)域認定標準，根據(jù)“拆一購一”原則，遵照區(qū)域住房限購政策，符合下列條件之一：

（1、補償協(xié)議生效后，未在我市住房限購區(qū)域內購買住房；

（2、補償協(xié)議生效后，已在我市住房限購區(qū)域內購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購住房為二手住房。

2、2017年3月23日，成都市人民政府辦公廳印發(fā)《關于完善我市住房限購政策的通知》（成辦發(fā)〔2017〕10號），明確自2017年3月24日開始，將二手住房納入限購范圍。

棚戶區(qū)改造和拆遷有什么區(qū)別

1、舊改：

是公司行為，房地產(chǎn)公司和業(yè)主談賠償后又要和政府談補繳地價，公租房，容積率等等。兩邊都要談好，一邊要價高了可能賺的錢就少了。舊改主要是開發(fā)商的商業(yè)手段，其形式還是一種商業(yè)投資行為，政府不可能直接行政介入。

2、棚改：

棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷住房的所有。棚改不允許明面的商業(yè)利益行為，即所有的住房建成后只要回遷房和人才、保障型租賃用房。棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭改造件而推出的一項民心工程。

棚改區(qū)改造政策有哪些

1、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權問題，對已經(jīng)取得住房權證的住房，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產(chǎn)權調換或者貨幣補償。

2、破解復雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策。

3、加強棚戶區(qū)居民安置用房的建設質量管理。盡可能通過公開招標的方式挑選有實力的單位參與建設，加強工程質量安全監(jiān)督管理，確?；剡w安置住房的建設質量，避免因質量問題引發(fā)矛盾糾紛。

4、要完善棚戶區(qū)改造后的公共服務功能。

5、要充分利用棚戶區(qū)在歷形成的優(yōu)點，并挖掘其。