購買教育地產(chǎn)要注意什么

1、首先需要了解所在區(qū)域的招生政策與招生細(xì)則

有的時候不是你買了這里的房子就一定能上這里的學(xué)校。每個學(xué)校的招生政策都不一樣，有時還會有特殊的招生條件，比如學(xué)習(xí)成績的要求等等，都需要特別關(guān)注。當(dāng)然了，一般住的離得越近，入學(xué)的可能性越大。

2、登記房產(chǎn)要避免變成“不完全房產(chǎn)”

所謂不完全房產(chǎn)指的是，如果房產(chǎn)證業(yè)主除了小孩的父母外還有其他人，這樣的房產(chǎn)就屬于不完全房產(chǎn)。

只有當(dāng)不完全房產(chǎn)滿足唯一房產(chǎn)、人戶一致的條件是，房主子女才能入住對口學(xué)校。

3、“人戶一致”，監(jiān)護(hù)人與戶主的居住地要一致

有時會出現(xiàn)這樣的情況，夫妻雙方離婚后失去了孩子的監(jiān)護(hù)權(quán)，那么孩子就不可在自己名下的臨近校園的地產(chǎn)就讀了。孩子只能跟著監(jiān)護(hù)人入學(xué)。

4、買學(xué)位房入不了學(xué)，也不可就此解除買房合同

如果在買房過程當(dāng)中，學(xué)區(qū)學(xué)位發(fā)生調(diào)整，購買的房子失

去了學(xué)位，購房者是不可以這個理由去解除合同的，因?yàn)闊o特殊要求，一般情況下購房合同里是沒有保證入學(xué)的條款的。如果是為了學(xué)位購房，一定要和開發(fā)商提前在合同里約定好。