二手房哪個(gè)網(wǎng)站最好？二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些？

很多人們?cè)谫I二手房的時(shí)候，都是在網(wǎng)站上面去進(jìn)行尋找，因?yàn)榫W(wǎng)站上面所寫出來的信息是非常的多這樣人們就可以根據(jù)資金的需求進(jìn)行挑選了，可以有著更大的挑選空間，對(duì)于二手房哪個(gè)網(wǎng)站，很多人們都想要知道，另外對(duì)于二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些，也是應(yīng)該有著準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。

二手房哪個(gè)網(wǎng)站？

1、那現(xiàn)在比較的專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站有、愛屋吉屋、安居客等等。

2、(FANG.COM)是房地產(chǎn)家居行業(yè)的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),美國紐約交易所上市公司，覆蓋642個(gè)城市，業(yè)務(wù)涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直帶動(dòng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等行業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新,在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于前列。,買房賣房大平臺(tái)！

3、其愛屋吉屋于3月成立，是線上線下整合的專業(yè)房地產(chǎn)中介公司。一年來已在北、上、廣、深全面鋪開，為業(yè)主、客戶提供專業(yè)的二手房、租房中介服務(wù)。安居客成立于1月，是國內(nèi)地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)。全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務(wù)，同時(shí)為開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人提供高效的平臺(tái)。

4、二手房網(wǎng)站尋找該類房源的具體方式，共分為三種方式，網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找是信息量大，成本低。劣勢是虛假房源多，良莠不齊。中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)。劣勢是需要中介費(fèi)。個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹是對(duì)房源了解。劣勢是講價(jià)難。所以這也是可以行的。

二手房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)有哪些？

1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

2、如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

3、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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