買商鋪怎么貸款

1、貸款人需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶。

2、貸款人按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料。

3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員對貸款人進行回訪，調(diào)查貸款人所提供的資料的真實性、合法性和完整性。

4、銀行審批通過后，通知貸款人審批結(jié)果，并與貸款人簽訂借款合同。

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)。

6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

7、貸款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

8、買商鋪貸款的房產(chǎn)是用于經(jīng)營的，那么需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、公司銀行流水、公司經(jīng)營或融資用途證明資料。

買商鋪貸款注意事項

1、首先需要說明，商鋪貸款是屬于商業(yè)房產(chǎn)貸款的一類，不屬于個人住房貸款，所以不可使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業(yè)貸款的，可以從貸款公司借款，如果自身條件比不錯，能忍受較長的等待時間，推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時，在準確提交申請資料以后，借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。

2、只要能償還貸款，還款能力良好，按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。據(jù)了解買商鋪可以申請銀行貸款，但必須滿足以下條件：借款人具有完全民事行為能力，能提供有效身份證件;具備償還貸款本息的能力;個人征信記錄良好;有商品房買賣合同或協(xié)議;有一定比例的首付款;銀行的其他要求。

3、目前商業(yè)銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，貸款期限長不可高于10年，按現(xiàn)行商業(yè)貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，由于商鋪屬于性房產(chǎn)，所以沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標準執(zhí)行。