通州保障房可以買賣嗎？買賣有什么限制

在購(gòu)買住房之前可以提前了解清楚想要購(gòu)買的住房的性質(zhì)和一些購(gòu)房的手續(xù)流程以及該住房對(duì)購(gòu)買者的一些限定條件，以免達(dá)不到購(gòu)買條件而白費(fèi)力氣什么的。那么下面，我就為你們講講通州保障房可以買賣嗎？通州保障房買賣有什么限制？

通州保障房可以買賣嗎

１．市民們對(duì)于保障性住房宜不宜買賣、能不可買賣這個(gè)話題展開(kāi)了激烈的討論。網(wǎng)友認(rèn)為，保障房不應(yīng)該也不可夠轉(zhuǎn)化為商品房，否則便失去了保障房的初衷和作用。保障性住房是由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成，是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種住宅。

２．它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。

３．購(gòu)買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

４．購(gòu)買保障性商品房滿五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格與屆時(shí)相應(yīng)地段保障性商品房上市交易指導(dǎo)價(jià)格的差價(jià)的60％向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，市住宅辦可以優(yōu)先回購(gòu)。

通州保障房買賣有什么限制

家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士），男性年滿30周歲、女性年滿30周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障房（經(jīng)濟(jì)適用住房）。

對(duì)根據(jù)相關(guān)政策符合上市交易的保障性住房，僅能由政府以扣除收益的價(jià)格回購(gòu)，并重新分配給符合條件的保障對(duì)象，實(shí)現(xiàn)保障性住房在中低收入居民和人才中循環(huán)分配的機(jī)制。

城中村起到了城市經(jīng)濟(jì)適用租房的作用，是城市的生活洼地，不可簡(jiǎn)單地一拆了之，要重視公共設(shè)施建設(shè)。上述文章講的就是個(gè)關(guān)于通州保障房可以買賣嗎以及通州保障房買賣有什么限制的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。