全款買房和貸款買房哪種比較劃算？

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全款買房的優(yōu)點(diǎn)??

1、無需支付銀行利息??

大家肯定都知道，從銀行貸款買房肯定要支付大額的利息吧，銀行可不會白白讓你使用這些錢款的，很多購房者認(rèn)為給銀行這么多的利息太心疼了，所以挑選全款買房。??

2、全款買房有折扣??

全款買房開發(fā)商回籠資金比價(jià)快，所以開發(fā)商為了吸引購房者全款買房就會用打折扣這招。一般來說全款買房會打98折或者95折，可以省下好幾萬呢。??

3、流程相對簡單??

全款買房只要購房者看準(zhǔn)房子，直接和開放商簽訂購房合同就可以了，省去了繁瑣的貸款流程。如果是貸款就需要抵押物、收入證明很多繁瑣的手續(xù)，太讓人頭疼了。??

4、容易出售??

如果以后打算出售全款的房子會比貸款的好出售，因?yàn)楹芏噘彿空哔I二手房時就不愿意考慮銀行解押的問題。而且遇到經(jīng)濟(jì)問題的時候，房子是完全屬于購房者的，就可以做為抵押物向銀行貸款。??

貸款買房的優(yōu)點(diǎn)??

1、買房風(fēng)險(xiǎn)比較低??

購房者向銀行申請貸款的時候，銀行就會對開發(fā)商進(jìn)行審查評估，在審查過程當(dāng)中，如果開發(fā)商的資質(zhì)不良、實(shí)力不足的話，銀行就會直接拒絕貸款。這樣就幫購房者過濾掉很大一部分來自開發(fā)商的購房風(fēng)險(xiǎn)。??

2、首付就能買房??

當(dāng)購房者急需買房的時候，錢卻不充足，首付就是最好的挑選了。只需要少數(shù)的錢就可以購買需要要的房子，可以解決當(dāng)時的困難。??

3、可以使用住房公積金??

現(xiàn)在很多有工作的人都會有住房公積金的，眾所住房公積金可以減少貸款利率，可以節(jié)省不少購房費(fèi)用。??

4、手里有流動資金??

全款買房經(jīng)常是要花費(fèi)掉一個家庭的全部存款，甚至還要借錢成為負(fù)債者。如果是分期付款的話，手里有流動資金，可以用于投資掙錢也很好。