物業(yè)的責任都是什么

1、物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件，經營物業(yè)管理業(yè)務的公司型經濟實體，是獨立的公司法人。它屬于服務性公司，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。

2、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：根據有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理條例；依照物業(yè)管理合同和管理條例對住宅小區(qū)實施管理；依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；有權制止違反規(guī)章制度的行為；有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；有權選聘專營公司（如清理公司、保安公司等）承擔專項管理業(yè)務；可以實行多種經營，以其收益補充小區(qū)管理經費。

3、物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要有：履行物業(yè)管理合同，依法經營；接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經業(yè)主委員會認可；接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。

物業(yè)公司管理是如何的

1、物業(yè)管理公司長期以來提倡的是管理與服務，而對經營和提高經濟效益等問題涉及較少。這一現象的產生既有社會、業(yè)主、發(fā)展商的因素，更有物業(yè)管理公司自身的認識和經營策略上的偏差。誠然，管理和服務是物業(yè)管理公司的本業(yè)和對社會提供的基本產品，也是物業(yè)管理公司存在的市場基礎。

2、但提供優(yōu)秀的管理和服務應是物業(yè)管理公司經營和競爭的一種手段。作為公司，經營應是其公司基本的行為，只有依法進行經營，并獲取合法的利潤才能從根本上解決物業(yè)管理公司的生存和發(fā)展問題。物業(yè)管理公司經營的潛在市場和需求就目前來講，物業(yè)管理公司經營的潛在市場和需求主要有以下幾個方面：房地產市場的發(fā)展和變化給物業(yè)管理的經營提供了廣闊的潛在市場基礎。

3、租賃市場的繁榮給物業(yè)管理公司提供了進行住房租賃中介服務的市場。物業(yè)管理由于最接近業(yè)主——出租方，所以在住房租賃代理領域有得天獨厚的便利，市場潛力很大。