購買二手房指南：二手房貸款面簽準備這些！

對于年輕人來說，很多人都希望買一套屬于自己的新房。但是近幾年隨著市場上房價的不斷上漲，越來越多的人無奈的挑挑選買二手房。購買二手房買賣過程相對于購買新房要復雜很多。其中就會涉及到辦理銀行貸款的問題，這就需要買賣雙方一同去銀行進行面簽。簽合同是一件重要并且復雜的事情，下面小編就為大家來介紹一下二手房貸款面簽時買賣雙方需要帶的材料。

正常情況下，在二手房交易進入到貸款面簽環(huán)節(jié)時，買賣雙方夫妻均應該到場，并且還需要準備好以下資料。

一、買方攜帶材料

1、已有套數(shù)證明

證明自己購買的是第幾套房，這會涉及到交稅問題。需要攜帶《家庭購房申請表》、《購房承諾書》、購房證明等。

2、身份證明

所有人買房必備二代身份證、戶口本

3、婚姻證明

如果你是單身就需要開具單身證明，如果是結(jié)過婚就需要有結(jié)婚證、、離婚協(xié)議書等。

4、收入證明

收入證明是銀行批準貸款的重要依據(jù)。一般來說需要收入證明（月還款額的2倍及以上）、銀行流水（月還款額的2倍及以上）。如果購房者個人的收入不夠，還可以通過增加借款人或者開具同行業(yè)的兼職證明以補充?；蛘呤怯靡延凶》俊⑵嚨裙潭ㄙY產(chǎn)進行抵押貸款。

5、資格證明

資格證明是銀行對購房者還款能力的判斷依據(jù)。需要購房者準備好納稅清單、社保清單、公積金繳存證明、征信報告。

6、還款憑證

面簽銀行的銀行卡。

二、賣方攜帶材料

1、必要的身份證明

正常情況下是二代身份證、戶口本。

2、婚姻證明

一般分為三種情況：單身、已婚、離婚。這時候就需要單身證明、結(jié)婚證、、離婚協(xié)議等。如賣方離婚的，房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間購買的，需要提供和離婚協(xié)議或法院判決書，若在離婚后購買的，需提供。賣方喪偶的需要提供繼承公證、死亡證明。

3、產(chǎn)權證明

買房需要產(chǎn)權明晰，售房同樣需要。這就需要受訪者提供正式的產(chǎn)權證、借款合同、抵押合同等。已購公房的要原購房合同（如有限制性條款需要單位開具放棄優(yōu)先購買權或同意出售證明）。

4、收款憑證

面簽銀行的銀行卡或存折。

以上就是小編要給大家介紹的內(nèi)容了，如果您準備買賣二手房，那么貸款面簽就需要提前準備好相關的材料。面簽只是二手房買賣的一小步，對于二手房的買賣要注意的事項還有很多的，我們在買房時一定要提高警惕，走好每一步，避免上當受騙。