住房繼承稅費(fèi)有那些？計(jì)算起來很簡單！

住房繼承是很多人挑選的一種方式，那么在這個重要的形式中，肯定會產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用，即是房地產(chǎn)繼承稅費(fèi)，那么房地產(chǎn)都有哪些稅費(fèi)呢？都如何計(jì)算呢？

房地產(chǎn)繼承稅費(fèi)計(jì)算方法：

在現(xiàn)在公證處的網(wǎng)頁上對此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是說繼承人所繼承住房經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價(jià)值的2%來收取，低收取200元。

辦理完繼承權(quán)的公證之后，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、住房平面圖及地籍圖原件、房地產(chǎn)權(quán)證原件，以前購房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、去被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了。

房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率百分比（%）

100以下(含100) 5

101以上至1000部分 2.5

1001以上至部分 1.5

以上至5000部分 0.8

5001以上至8000部分 0.4

8001以上至10000部分 0.2

10000以上部分 0.1

房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。是由住房評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、以及5元的權(quán)證印花稅組成。

契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、住房權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

比如說一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)想到與5000元的住房評估費(fèi)用以及加2萬元的公證費(fèi)用加500元合同印花稅加100元的登記費(fèi)加5元的權(quán)證印花稅等于25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將住房登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的住房價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

在“國稅函1036號”的通知規(guī)定中，國家稅務(wù)總局對繼承土地住房權(quán)屬征收契稅問題做出規(guī)定，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、住房權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、住房權(quán)屬的，則屬于贈與行為，必須征收契稅。

法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、住房權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

以上就是住房繼承產(chǎn)生的一些稅費(fèi)，以及一些稅費(fèi)的計(jì)算方式。希望可以幫助到您。