不是上海戶(hù)口可不可以在上海買(mǎi)房

沒(méi)有上海戶(hù)口是可以在上海買(mǎi)房的，但是需要符合相關(guān)的政策要求。

外地人上海買(mǎi)房資格限制

非上海戶(hù)口的外地人在上海買(mǎi)房除了有房產(chǎn)和貸款上面的條件要求之外，還有一些額外的資格限制。

1、外地人在上海買(mǎi)房需要以家庭為單位，單身是沒(méi)有資格買(mǎi)房的。而且，為了證明外地人可以在上海生存下去、有能力買(mǎi)房，必須有五年以上社保和個(gè)稅繳納證明，二者缺一不可，只有兩者都具備，才有資格在上海買(mǎi)房。

2、非上海戶(hù)口的外地人在上海購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，社保不可停繳，也就是說(shuō)在取得房產(chǎn)證之前知道房產(chǎn)證交到你手上的前一刻，社保繳納如果有中斷過(guò)，那么你的審核是沒(méi)有辦法通過(guò)的。

3、另外，非上海戶(hù)口的外地人如果想用公積金貸款買(mǎi)房那么公積金必須連續(xù)繳納滿(mǎn)六個(gè)月以上并且余額不得少于7500元，假如公積金繳納不滿(mǎn)六個(gè)月甚至沒(méi)有繳納記錄的，那么不就不用白費(fèi)力氣申請(qǐng)了，因?yàn)榫退阊a(bǔ)繳了也一樣不會(huì)采納。

要在上海買(mǎi)房，不僅外地人需要有條件限制，對(duì)上海市戶(hù)口的人也有條件限制。

一、已經(jīng)擁有上海市主城區(qū)3套及以上的上海市戶(hù)口居民不得再次購(gòu)買(mǎi)主城區(qū)新建商品住房及二手住房;已經(jīng)擁有主城區(qū)1套及以上的外省戶(hù)口居民不得再次購(gòu)買(mǎi)主城區(qū)一手和二手房。

二、住房貸款方面：全面限制上海市戶(hù)口第3套房的購(gòu)買(mǎi)，會(huì)核查名下住房產(chǎn)權(quán)以及貸款記錄。

1.對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)主城區(qū)普通住房，且名下房產(chǎn)和任何貸款記錄都沒(méi)有的上海市戶(hù)口居民，可以申請(qǐng)首付比例不低于30%的商業(yè)貸款;有一處主城區(qū)的房子而且有貸款記錄的上海市戶(hù)口居民在申請(qǐng)商業(yè)住房貸款是首付至少50%。

2.非上海戶(hù)口，在主城區(qū)沒(méi)有住房，沒(méi)有任何貸款記錄的居民申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)主城區(qū)房產(chǎn)需要支付至少40%的首付。如果是非上海戶(hù)口的居民，在有貸款記錄但在主城區(qū)無(wú)房的情況下，商業(yè)貸款首付至少60%。

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