逾期還房貸影響賣房子嗎

兩者互不影響，在目前的實際情況下，房貸逾期和商品買賣沒有直接聯(lián)系。房貸逾期只會對你未來信用卡辦理及額度提升，以及以后的貸款有影響，但只要你的征信上不管是信用卡還是貸款逾期次數(shù)不要太多，一般銀行貸款會要求你兩年之內不可連續(xù)三期逾期。或者分散累計六期，這樣的問題都不會太大，未來征信很重要，比你損失錢都嚴重。最好一次都不要有這樣的記錄。

房貸還款日沒扣怎么辦?

1、雖然到了還款日期了，但是還沒有到還款扣除的具體時間，比如，扣款具體日期是每月的20號17點，而你查看銀行帳號余額的時間是20號，但是是17點之前。

2、銀行系統(tǒng)出現(xiàn)故障了，延遲扣款。你可以咨詢一下銀行客服或者當時給你們辦理貸款的貸款員，以免沒有按時扣款，銀行如果在不知情的情況下，算你沒有按時還款處理，可能影響你的信譽記錄。

提前還款利息如何算？

分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去)。

對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以挑選，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，第一種更能節(jié)省利息。

注意：“半年內不得提前還貸，提前還貸要交1%違約金”購房者需先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。