買房網簽可以延后嗎

不可以。不要隨意延遲網簽，假如開發(fā)商和買房人簽訂合同的三十天后，仍然沒有到房地產交易登記管理中心辦理網簽的話，該住房所在的幢將禁止簽訂合同。因此延遲網簽是有可能會造成購房合同失效的，日后也將會無法正常辦理網簽。因此買了新房以后一定要及時去辦理網簽。

所謂的網簽就是指在住房買賣交易中，買賣雙方在簽訂住房買賣合同以后，需要到房地產相關部門去進行住房備案，并且可以在網上查詢住房交易情況。

網簽是房地產管理部門為了規(guī)范開發(fā)商規(guī)范銷售住房，實現(xiàn)信息互通共享，避免開發(fā)商一房二賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。買房人辦理了網簽以后就會得到一個網簽號，買房人就可以在網上查詢住房交易信息。

網簽時要注意什么

1、審查開發(fā)商是否“五證”齊全：

購房者在網簽前一定要審查開發(fā)商的“五證”是否齊全，這是買房后能否辦理房產證的關鍵?！拔遄C”是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。

2、交房日期要明確：

簽合同時，開發(fā)商往往在合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套結束后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不可按時交房所需承擔的責任。

3、采用標準的合同文本：

買賣雙方在網簽時一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。