交契稅流程是怎樣的

隨著房地產行業(yè)的回溫，現在人們對房子的需求又體現了出來!大家都知道買完房子后許多貸款手續(xù)還有稅費之類的。我們現在一起了解一下購房一項稅種—契稅。契稅是購房者必須繳納的一種稅，那么繳納契稅在哪個部門辦理呢?交契稅流程是什么呢?下面給大家介紹一下。

第一，繳納契稅在哪個部門辦理：

買賣住房，買方需繳納契稅，并可憑稅務憑證辦理財產證。契稅是在住房署大廳的稅務窗口辦理的。

(1)契稅是什么?契稅是對一個受所有權轉移的人的財產征收的財產稅。稅收范圍包括:土地使用權出讓、贈與和交換、住房買賣、住房贈與、住房交換等。

(2)契稅稅率:契稅稅率為3% ~ 5%。稅率是考慮到中國經濟發(fā)展的不平衡和不同地區(qū)之間經濟差異的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據本地區(qū)實際情況，在稅率的3%至5%范圍內作出決定。

(3)繳納契稅所需的資料如下:

1、買方應攜帶采購合同、丈夫和妻子的身份證、家庭登記簿(或結婚證)。

2、購房發(fā)票，住房和附屬建筑的買家都在建造公共住房的每張復印件，以及購買住房的第一個證明，將契稅申請表的公章蓋到契稅收繳處繳納契稅。

第二，交契稅流程是什么：

1。辦理房產信息查檔證明。政策:第一個套房，稅率在90平方米以下，稅率為90 144平方米，稅率為1.5%，高于144平方米或第二套房，別墅，商業(yè)用水稅率為3%，目前的證明是享受稅收優(yōu)惠。

2。準備申報稅務信息。需要準備采購合同、身份證、原件及復印件的復印件，檢驗證明。

3。提交稅務信息。材料準備好后，稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，并填寫信用擔保。

4。確認稅務信息。稅務部門在接受稅務部門后，將輸入相關信息，并列印一份房地產交易稅報稅表的復印件，其中將有納稅的基本信息，經過確認后仔細審核并確認簽字。

5。支付的契稅。在房地產交易稅申報和審計表后到收款柜臺繳納契稅。

通過以上的介紹，我想大家對交契稅流程和其它方面都有一些了解。雖然有些介紹可能不是很完整，但還是希望能幫助到大家，契稅繳納每個地方也不同，具體流程還是要咨詢當地房產局。因此我們只要先片面的了解一下就好!