契稅退稅流程是什么？

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契稅退稅流程

依照現(xiàn)行契稅方針，自己采購住所實(shí)施差別化稅率，所購一般商品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅依照1%履行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收，退稅受理如下：

1、受理、審閱。征收機(jī)關(guān)承認(rèn)抄送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場受理退稅請求，并審閱納稅人填寫的表格是不是符合請求。

2、同意。經(jīng)查實(shí)，對情況事實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅定見，報(bào)分擔(dān)處長、處長及分擔(dān)局長批閱后開具退稅憑據(jù)。一起，轉(zhuǎn)國庫處后在10個(gè)工作日內(nèi)處理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。

3、對交還有些稅款的，納稅人持已同意的《契稅退稅(款)請求審并開具完稅證后，經(jīng)辦人再開具退稅憑據(jù)，處理退稅手續(xù)。

4、歸檔。經(jīng)辦人將退稅憑據(jù)(第五聯(lián))、《契稅退稅(款)請求審閱表》(第一聯(lián))等退稅資料裝訂好，每半年交檔案管理人員歸檔。

契稅退稅需要資料

1、退稅申請(需開發(fā)公司蓋章);

2、契稅完稅證二、四聯(lián)(原件及第二聯(lián)復(fù)印件);

3、商品房交易契約及房產(chǎn)證(原件及復(fù)印件);

4、房子實(shí)測陳述表或建筑物分戶實(shí)測平面圖(復(fù)印件);

5、出售不動產(chǎn)一致或購房款收據(jù)、退面積差房款紅字(原件及復(fù)印件);

6、自己退稅的供給身份證(原件及復(fù)印件)，單位退稅的供給單位營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)，托付別人代理退稅的，供給托付書及代理人身份證(原件及復(fù)印件);

7、納稅人賬戶戶名、賬號、開戶行稱號;

8、征收機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。