共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給孩子么

共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承給孩子。依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，住房的所有權(quán)是共有的，被繼承人的孩子是可以繼承其共有住房中屬于被繼承人部分的住房產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)房屬于社會保障性住房的一類，根據(jù)對《繼承法》和共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法的理解，共有產(chǎn)權(quán)住房的個人份額是可以繼承的。

如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么就需要在繼承之后，退出共有產(chǎn)權(quán)住房，具體方法是將住房售出，獲取屬于個人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。

售出方法和后果會使共有產(chǎn)權(quán)住房的性質(zhì)面臨著變和不變兩種后果：住房的交易必須滿足五年的時間才能上市交易，如果該次交易的購買者是普通購房者的話，那么住房的屬性便會由共有產(chǎn)權(quán)房變?yōu)樯唐贩?，交易之初，還要繳納土地出讓金。如果該次交易的購買者是政府的話，那么政府可以將收回的住房繼續(xù)按照共有產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)進(jìn)行出售。

共有產(chǎn)權(quán)房，是地方政府為保障低收入困難家庭的住房需求，從而讓渡部分土地出讓收益，低價出售給符合條件的家庭所建立的一類住房。該類住房由個人和政府按比例出資，簽訂購房合同，約定雙方權(quán)益，共同擁有該住房的產(chǎn)權(quán)。

共有產(chǎn)權(quán)房可以出租嗎

共有產(chǎn)權(quán)房是可以租借的，已購共有產(chǎn)權(quán)住宅用于租借的，購房人和代持組織依照所占房子產(chǎn)權(quán)比例取得租金的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約好。

已購共有產(chǎn)權(quán)住房可以用于出租，購房人和代持機(jī)構(gòu)按照所占住房產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。

購房人應(yīng)在市級代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺發(fā)布住房租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權(quán)住房購房條件的家庭出租。具體實(shí)施細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委另行制定。