剛需者買房時要注意什么

1、衡量好價格與自身經濟實力：剛需族大多為年輕人，經濟一般不太寬裕，因而在購房時應量力而行，根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。

2、房產常識要了解：買房前我們一定要了解一些房產常識，對樓市有個大概了解，做到心中有數，避免自己在購房時被置業(yè)顧問忽悠。其次，也要隨時去掌握一些房產政策與動態(tài)，避免自己在辦理房產手續(xù)時毫無頭緒。

3、對開發(fā)商的實力信譽多加考證：有不少購買期房的購房者不慎挑選了實力不強、信譽度不高的開發(fā)商，從而造成不可按時交房、質量太差的情況。因而，剛需族購房時要優(yōu)先挑選信譽度高、實力強的大公司，避免引發(fā)紛爭與不必要的購房煩惱。

4、交通要方便：剛需購房者在選房時應盡量挑選方便雙方上班的地點，如果不可兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公交路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，實際花費的時間也會縮短一些。

5、善用公積金：若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，這樣起碼也可少付利息。

6、物業(yè)服務很重要：物業(yè)管理差的小區(qū)，財產和人身安全沒什么保證，而且物業(yè)管理差的小區(qū)有各種亂收費，侵占業(yè)主公共設施，加速電表水表轉動等種種劣跡，了解這些差的物業(yè)小區(qū)，可從報紙、電視等大眾媒體上獲得消息，凡被曝光過的小區(qū)都不是置業(yè)的首選。

買房有哪些技巧

1、買房不一定要買新房：買新房樓價會比較高，而且不一定能馬上入住。二手房就能馬上拎包入住，盡量不找中介商買二手房即可。二手房大多都在老城區(qū)，戶型會有點老舊。新房現在大多都建在距離市區(qū)有點距離的地方，發(fā)展和配套不一定比二手房好。

2、盡量別買社區(qū)的小房子：現在很多消費者都很喜歡小戶型，小編建議現在最好挑選一些有大和小戶型的社區(qū)，別選只有小戶型的社區(qū)。這是因為如果上下班或者繁忙時段，電梯和供電供水也不太好。

3、留意交樓時間：通常銷售會告訴買房者一個交樓時間的，但是由于存在工程等進度問題，交樓延遲也是會發(fā)生的。所以在挑選婚房的時候一定要做好這個思想準備。

4、買房看好錢包大?。撼速I房首付之外，有時候還需要支付一些裝修費等等，這是我們要事先做好準備，計算好支出，一般來說每個月月供最好別高于家庭收入的30%。

5、險選地域再看戶型：先看地域是為了交通和生活的便利，還有的就是孩子的學校范圍。挑選好適當的地域之后，可以根據手頭上的預算再計劃買多大的房子。