公司購房和個人購房的區(qū)別

1、房產(chǎn)所有權區(qū)別：如果以公司的名義買房，房子產(chǎn)權證就屬于單位所有，而個人買房就是私人所有房產(chǎn)。

2、契稅的區(qū)別：公司買房契稅都是3%，個人買房144平以上是3%，90平以下是免稅。

3、以個人名義買房，計算個人所得稅時不會扣除已繳納的房產(chǎn)稅，而如果公司名義買房，房產(chǎn)稅會從應稅所得中扣除。

限購下買房要注意什么

1、限購下賣房買房其實是有好的影響的，其實是可以避免發(fā)生繼續(xù)的迅速下降通道。不是不讓下降，而是不可迅速下降，一旦迅速下降，采購做法會向后推延，構成惡性循環(huán)?，F(xiàn)在正處于經(jīng)濟轉型期，土地要素的投入將下降，我們企圖將全部經(jīng)濟體對土地的依靠會削減。只是狹義的從公司注冊運營視點來說，虛擬注冊、會集注冊，都是下降土地依靠的準則規(guī)劃。

2、保證房貸還貸的安穩(wěn)性、社會安穩(wěn)。土地及與之有關的房產(chǎn)疑問，不是簡單的經(jīng)濟疑問，是混合的政治經(jīng)濟疑問。一是買房的人肯定要跳起來鬧，房產(chǎn)商依據(jù)協(xié)議，需求賠償特定時刻的報價差異。這就發(fā)生了，房子還沒賣掉，現(xiàn)金流很嚴重，就先需求出血賠償?shù)腷ug。

3、是銀行房貸的還款危險增大，房價跌落了，誰還還款呢?銀行體系的危險不行忽視。

4、一起為土地招牌掛建立好的報價預期。房價跌落，意味著土地出納金的收入會下降，政府的土地財務收入會削減。歡天喜地的人腦袋都被槍打了，你的醫(yī)療、公共交通，這些年迅速增加都以為是稅收的效果?都是土地財務為當?shù)卣畮淼氖杖氩拍芡瓿傻摹?/p>

5、為房產(chǎn)稅征收鋪路，處理財務收入疑問。房產(chǎn)稅將變成當?shù)囟愂盏氖滓獊須v之一，這個準則也是仿照美國的房產(chǎn)稅，1%-3%不等。也包含若干的項目，包含公共設施等等，當然我們規(guī)劃的會更雜亂。