購房組合貸款條件是什么？

大家都知道，公積金貸款的利率比商業(yè)貸款低，但是公積金貸款也有缺點，公積金貸款的額度比較低，通常是不足以貸到房款百分之七十的，有些房價較高的地區(qū)，甚至只能貸到百分之三四十，使用公積金貸款的首付比例就得提高，但是很多年輕人沒有那么多首付款，就會挑選組合貸款的方式來買房，這樣既不浪費公積金，也不需要太多首付就能買到住房，那么購房組合貸款條件是什么？

1、申請購房組合貸款人具有合法的身份；

2、申請購房組合貸款人是一個按時足額繳存住房公積金的職工；

3、申請購房組合貸款人有穩(wěn)定的經濟收入，申請購房組合貸款人信用良好還有償還貸款本息的能力；

4、申請購房組合貸款人有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款公司銀行要求提供的其他證明文件；

5、申請購房組合貸款人有所購買住房價錢20％以上的自籌資金，并保證這些錢用于支付所購買住房的首付款；

6、有貸款公司銀行認可的東西進行抵押或質押，或有足夠代你償還貸款能力的法人、其他經濟機構或自然人作為保證人；

7、申請購房組合貸款人符合當地公積金管理規(guī)定的借款條件。

申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請并提交有關資料；申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款公司銀行申請組合貸款。

申請通過后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進行公證；簽訂借款合同后，到南京的貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；

申請購房組合貸款人在銀行營業(yè)會計前臺填制購房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。

總的來說，為了避免購房者白忙活一場，在申請購房組合貸款的之前，一定要注意自己是否符合組合貸款的條件。符合相關貸款條件之后，還應該了解清楚申請購房組合貸款的相關流程和注意事項，這樣在辦理組合貸款的時候才能更加順利，不用浪費時間在貸款上面，也不至于讓購房者吃虧。