房產(chǎn)證上名字先后順序有影響嗎

房產(chǎn)證上名字先后順序是沒有影響的，通常情況下，房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人不管寫多少名字，先后順序是什么，在沒有具體說明的情況下，各產(chǎn)權(quán)人所占產(chǎn)權(quán)比例是相等的。要注意的是，在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，房產(chǎn)證上有多少產(chǎn)權(quán)人就需要有多少人簽字確認(rèn)交易。

房產(chǎn)證能寫幾個名字

購房者在買房的時候是需要簽訂購房合同的，在簽訂購房合同的時候，可以在購房合同上寫幾個人的名字，關(guān)于具體可以寫幾個名字這種事情是沒有規(guī)定的，但是在辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。也就說是房產(chǎn)證上的第一業(yè)主只有一個，但是房產(chǎn)共有人是可以有很多個的，即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有住房份額那欄填的是共有。房產(chǎn)共有人所持有的房產(chǎn)證《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有住房份額那欄填的是共有。

一般來說，如果是購買新房的話，購房者在買房的時候是拿不到房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證一般是在住房竣工驗收之后交付購房者之前，由房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門申請初始登記，對符合規(guī)定的申請。在開發(fā)商提出申請之后，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理登記申請起30天內(nèi)作出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證，即大產(chǎn)證。

房產(chǎn)證可以加名嗎

房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以住房贈與和住房買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核包括初審、復(fù)審和核定共三個環(huán)節(jié)。