房產(chǎn)證印花稅是什么

房產(chǎn)印花稅費(fèi)用

房產(chǎn)印花稅多少錢的問(wèn)題，我們需要根據(jù)我們相關(guān)房產(chǎn)信息來(lái)計(jì)算的，本文也會(huì)介紹到房產(chǎn)印花稅的計(jì)算方法，下面我們來(lái)具體的了解一下房產(chǎn)印花稅。

1、印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的公司、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會(huì)團(tuán)體、其他單位、個(gè)體工商戶和其他個(gè)人。

2、財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計(jì)，滿五分的按一角計(jì)算。

對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額高于一角但不足一元的，按一元計(jì)。

房產(chǎn)印花稅計(jì)算

1、購(gòu)銷合同0.3‰，加工承攬合同0.5‰，建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)合同0.5‰，建筑、安裝工程承包合同0.3‰，財(cái)產(chǎn)租賃合同1‰。

2、貨物運(yùn)輸合同0.5‰，倉(cāng)儲(chǔ)、保管合同1‰，借款合同0.05‰，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同1‰，技術(shù)合同0.3‰，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)0.5‰，營(yíng)業(yè)帳簿，記載資金的帳簿0.5‰，其他帳簿每件5元，權(quán)利、許可證照每件5元，股票交易3‰。

房地產(chǎn)印花稅繳納稅率

房地產(chǎn)印花稅的共有兩個(gè)：

①比例稅率。當(dāng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%;住房租賃也需要繳納印花稅，稅率1%;房產(chǎn)購(gòu)銷稅率0.03%。

②定額稅率。辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的時(shí)候需要繳納定額稅費(fèi)，每件5元。比如購(gòu)房者辦理住房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的時(shí)候，這也就是人們常說(shuō)的房產(chǎn)證印花稅。

免征印花稅的情況

1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;

2.財(cái)產(chǎn)人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、所立的書據(jù);

3.無(wú)息、貼息貸款合同;

4.公司因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移;

5.農(nóng)民合作社與本社成員簽訂農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的合同;

6.外國(guó)政府、國(guó)際金融組織向中國(guó)政府、國(guó)家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款時(shí)簽訂的合同;

個(gè)人出租、承租住房，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買租賃;

暫免征收印花稅的情況

1.個(gè)人買、賣住房;

2.農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類保險(xiǎn);

3.買賣證券、金金的單位;

4.書、報(bào)、看發(fā)行單位預(yù)訂閱單位、個(gè)人之間的書立;

5.企脫鉤公司改組、改管理體制、隸屬關(guān)系，國(guó)有公司改制、盤點(diǎn)國(guó)有公司資產(chǎn)等發(fā)生的國(guó)有股權(quán)無(wú)償劃轉(zhuǎn)行為(前提：國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府決定或批準(zhǔn))。