房產(chǎn)證印花稅是什么

房產(chǎn)印花稅費(fèi)用

房產(chǎn)印花稅多少錢的問題，我們需要根據(jù)我們相關(guān)房產(chǎn)信息來計算的，本文也會介紹到房產(chǎn)印花稅的計算方法，下面我們來具體的了解一下房產(chǎn)印花稅。

1、印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。因采用在應(yīng)稅憑證上粘貼印花稅作為完稅的標(biāo)志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內(nèi)書立、領(lǐng)受規(guī)定的經(jīng)濟(jì)憑證的公司、單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

2、財產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時”按合同金額繳納。合同印花稅是這樣規(guī)定的：應(yīng)納稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角計算。

對財產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定：低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn)，即稅額高于一角但不足一元的，按一元計。

房產(chǎn)印花稅計算

1、購銷合同0.3‰，加工承攬合同0.5‰，建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同0.5‰，建筑、安裝工程承包合同0.3‰，財產(chǎn)租賃合同1‰。

2、貨物運(yùn)輸合同0.5‰，倉儲、保管合同1‰，借款合同0.05‰，財產(chǎn)保險合同1‰，技術(shù)合同0.3‰，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)0.5‰，營業(yè)帳簿，記載資金的帳簿0.5‰，其他帳簿每件5元，權(quán)利、許可證照每件5元，股票交易3‰。

房地產(chǎn)印花稅繳納稅率

房地產(chǎn)印花稅的共有兩個：

①比例稅率。當(dāng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的時候，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移雙方分別繳納印花稅，稅率為0.05%;住房租賃也需要繳納印花稅，稅率1%;房產(chǎn)購銷稅率0.03%。

②定額稅率。辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書的時候需要繳納定額稅費(fèi)，每件5元。比如購房者辦理住房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的時候，這也就是人們常說的房產(chǎn)證印花稅。

免征印花稅的情況

1.已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;

2.財產(chǎn)人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、所立的書據(jù);

3.無息、貼息貸款合同;

4.公司因改制簽訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移;

5.農(nóng)民合作社與本社成員簽訂農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的合同;

6.外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機(jī)構(gòu)提供優(yōu)惠貸款時簽訂的合同;

個人出租、承租住房，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房購買租賃;

暫免征收印花稅的情況

1.個人買、賣住房;

2.農(nóng)林作物、牧業(yè)畜類保險;

3.買賣證券、金金的單位;

4.書、報、看發(fā)行單位預(yù)訂閱單位、個人之間的書立;

5.企脫鉤公司改組、改管理體制、隸屬關(guān)系，國有公司改制、盤點(diǎn)國有公司資產(chǎn)等發(fā)生的國有股權(quán)無償劃轉(zhuǎn)行為(前提：國務(wù)院、省級人民政府決定或批準(zhǔn))。