住房利息和租金能否同時扣除

納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不可同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

根據(jù)規(guī)定，納稅人及配偶在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照規(guī)定享受住房租金專項附加扣除。

但如果在納稅人主要工作城市已經(jīng)有了住房，就不可再享受住房租金專項附加扣除，只能享受住房貸款利息專項附加扣除。此外，住房租金必須是實際發(fā)生了住房租金支出才可以填報。

如果納稅人有購房，還享受了住房租金扣除，未來不僅需要補繳稅款和滯納金，還將會影響個人征信。

住房租金扣除有什么規(guī)定

1、直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元;

2、除第一項所列城市以外，市轄區(qū)戶口人口高于100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1100元;市轄區(qū)戶口人口不高于100萬的城市，扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

3、夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

4、住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

5、納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。

住房貸款利息扣除有什么規(guī)定

1、扣除期限最長不高于240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

2、經(jīng)夫妻雙方約定，可以挑選由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不可變更。

3、夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚后可以挑選其中一套購買的住房，由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不可變更。

4、納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。