小區(qū)第一排為什么不買

因為小區(qū)第一排房子的劣勢是很吵，只要路邊有車輛經(jīng)過就會影響到室內(nèi)的休息環(huán)境，特別是晚上睡眠，很受影響。所以在購買之前要遠離車流量比較大的樓房，而且在買房的時候，要看看配套設施是否足夠完善、小區(qū)的樓間距是否符合相關標準，以及房型是否良好，是否是南北通透，功能區(qū)的分布是否合理等等。

如何選小區(qū)的最佳樓棟

1、從方位看：購房買房的時候，可以根據(jù)售樓處沙盤來確定樓棟的基本朝向。很多北方人喜歡坐北朝南的房子，這種樓棟朝向陽光充足、冬暖夏涼。是不是其他樓棟朝向就完全不可買了?其實不然，其他朝向雖略有缺點，我們卻可以通過后期的裝修改造來杜絕不好的風水。

2、從出行問題看：一般距離小區(qū)出入口較遠的樓棟，出行會很不方便，尤其是一些大型小區(qū)，說是樓棟距離小區(qū)出入口太遠的話，可能從家到小區(qū)出入口就要走10分鐘以上的路程。而且一般小區(qū)出入口都會靠近地鐵站，公交站，對于上班族以及學生來說說，是選在距離小區(qū)出入口比較近的樓棟，出行會稍微便捷一點。

3、從景觀視野看：挑選最佳樓棟的視野時，還應該考慮到景觀視野這方面，一般來說，購買的住房外面沒有高的建筑物遮擋、樓下就精心設計的小區(qū)景觀，這些對于注重生活質(zhì)量的購物者來說，景觀視野較為寬泛，樓棟不錯。

4、從小區(qū)內(nèi)主路看：在挑選小區(qū)內(nèi)房子時，還要結合小區(qū)內(nèi)部的交通規(guī)劃來挑選，特別是一些比較大型的小區(qū)，如果購房者挑選的是一些大型的小區(qū)，小區(qū)內(nèi)配置機動車主路是必然的，有很多出入不暢的小區(qū)甚至在區(qū)內(nèi)就會產(chǎn)生擁堵現(xiàn)象，所以挑選距離小區(qū)內(nèi)主路稍遠的樓座不僅可以避免車流產(chǎn)生的空氣污染，周邊環(huán)境也較為安靜。