買房貸款的共同還款人需要什么

1、房貸共同還款人必須提供個人身份證，居住證和戶口本以及結婚證等相關材料。

2、共同還款人條件必須要有一定收入，還要提供收入來源憑證和銀行流水賬單，個人信用記錄是否良好。

3、共同貸款人必須是借款人的夫妻或者父母，共同貸款人和借款人月收入之和是月還款額兩倍以上。

4、必須具有和借款人相同貸款條件，比如說，有連續(xù)繳納住房公積金時間不可低于六個月，沒有住房公積金還貸債務，而且無尚未還清，可能會影響住房公積金貸款償還等其他債務。

在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是，這一條對于夫妻來說是個例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。舉個例子，即使大劉夫婦購買的住房產(chǎn)權證上只有大劉的姓名，劉太太也可以申請成為住房貸款的“共同貸款人”?！?/p>

房貸共同還款人責任

共同還款人是指借款人無力償還銀行本息時的第二還款人，只有債務沒有權利，是主債務人之一。共同的清償人對債務承擔連帶責任。

債權人可以向任何一人主張全部債權，任何一方不得就債務分配達成協(xié)議而對債權進行抗辯。這意味著債權人可以要求任何共同借款人償還債務。

《民法總則》*百七十八條規(guī)定，二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求對承擔連帶責任的人承擔全部或者部分責任。

連帶責任人的責任分擔，按照各自責任的大小確定;責任大小難以確定的，承擔同等責任。

對高于其責任份額承擔連帶責任的人，有權向其他承擔連帶責任的人追償。連帶責任由法律規(guī)定或者當事人約定。