房子裝修如何提取公積金

1、提取申請人根據(jù)提取政策規(guī)定，準備好證明材料，向所在單位提出申請。

2、單位根據(jù)提取條件及證明材料進行初審，符合提取規(guī)定的，開具《XX市職工住房公積金提取申請書》。

3、提取申請人持《XX市職工住房公積金提取申請書》、證明材料及相關證件，提交住房公積金管理部門審核、審批，準予提取的，轉(zhuǎn)賬支付。

公積金裝修貸款的條件：

一般情況下，公積金裝修貸款需要滿足兩個條件，一是被裝修住房的面積大于70平米，二是房齡在15年以內(nèi)。其他條件包括，貸款人要有當?shù)氐木恿羯矸?，貸款之日向前推，要連續(xù)足額繳納公積金達到12個月。

公積金裝修貸款注意事項

1、一般要求辦理裝修的住房面積大于70㎡，房齡以15年之內(nèi)，以上內(nèi)容不達標會造成辦理成本上升。

2、目前辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為可貸1000元/㎡，未來可能再度放寬到2000元/㎡。而一旦開放2000元/㎡，辦理成本也會相對提高;公積金貸款額度的上限計算公式是：貸款職工月計繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實際可貸年限，貸款額度一般要求不高于住房總價的70%，并且有一定的上限限制。

3、公積金裝修貸款沒有還清不可申請新的公積金住房貸款，短期內(nèi)有購房需求的業(yè)主輕易不要做公積金裝修貸款;

4、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現(xiàn)金存入還款賬戶的之后才能用公積金抵沖，拿到貸款后不要把賬戶內(nèi)金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。

使用公積金貸款的小技巧

1、 合理拉長貸款年限

公積金貸款的利率低，采用組合貸款時，應當拉長公積金貸款期限，縮短商貸的期限和利率。比如同樣是100W商貸+100W公積金貸款，15年商貸+30年公積金貸款肯定比15年公積金貸款+30年商貸劃算。

2、小兩口申請公積金貸款有訣竅

由于目前公積金貸款政策中，公積金貸款的年限是依據(jù)房齡和主貸人的年齡來決定的。所以，如果夫妻二人年齡差距較大，則讓年輕一方做主貸人，可拉長公積金貸款期限。

3、買房前提前停止租房提取公積金

有買房打算的朋友們，最好不要提取或者使用你的公積金，因為公積金的繳納時間長短、余額多少等，都是會影響到你貸款金額的多少的。當然，公積金貸款額度有上限，如果你每個月繳納的公積金比較多，賬戶內(nèi)的賬戶里留太多錢也未必都用得上，那么也可以合理地使用公積金。

4、 商業(yè)貸款或組合貸款，可以定期提取公積金

①采用商業(yè)貸款買房，在還款6個月以后，一年可提取一次公積金，提取的公積金金額將直接轉(zhuǎn)至個人商業(yè)貸款的銀行卡中，用于償還貸款。注意：公積金中自己繳納的部分和公司繳納的部分，都是可以提取的。另外，異地繳納的公積金，個人需要提交申請，在經(jīng)公積金中心審核通過后，可以提取公積金用于還貸。

②組合貸款中，原則上，公積金只能用于償還公積金貸款的部分。但不同的城市規(guī)定不同，比如有的城市規(guī)定，如果購買的是首套房，且之前未提取或使用過公積金;那么，在正常還貸6個月后，也是可以定期提取公積金償還商業(yè)貸款的，與上面的第一條方法相同。