住房拆遷可以不通知戶主嗎

根據(jù)規(guī)定，住房拆遷是不可以不通知戶主的。不僅需要在住房拆遷前通知戶主，還需要取得拆遷范圍內(nèi)拆遷房的戶主同意和簽字。經(jīng)全體戶主一致同意并簽訂承諾書之后，才能達(dá)成拆遷協(xié)議。之后，開發(fā)商才能對住房進(jìn)行拆除。

住房拆遷的流程是怎樣的

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得住房拆遷許可證表明取得了住房拆遷的資格，是實施住房拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得住房拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷住房的所有人是被拆遷人。

2、發(fā)布拆遷公告

住房拆遷管理部門在核發(fā)住房拆遷許可證時，應(yīng)當(dāng)將住房拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以住房拆遷公告的形式予以公布。住房拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補(bǔ)償商議

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償商議階段。一種情況是，通過商議達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經(jīng)過平等、自愿、合法的商議達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的商議未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決

拆遷人與被拆遷人不可達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向住房拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決，住房拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，被拆遷人將住房內(nèi)的物品搬走，將住房騰空。