什么是準(zhǔn)現(xiàn)房

準(zhǔn)現(xiàn)房是指住房主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大概輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的住房。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的好處

1、交房時(shí)間快

因?yàn)闇?zhǔn)現(xiàn)房的樓房屬于快完工的，而且準(zhǔn)現(xiàn)房經(jīng)常會(huì)有優(yōu)惠活動(dòng)，購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房不用現(xiàn)房這么多的錢，同時(shí)也不用像期房一樣等很久，是既省心又省錢還省時(shí)間。準(zhǔn)現(xiàn)房交房的時(shí)間更是吸引了不少準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人的目光。

2、價(jià)格穩(wěn)定

準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格不會(huì)跌宕起伏，因?yàn)闇?zhǔn)現(xiàn)房周邊的配套設(shè)施也已經(jīng)基本成型，價(jià)格方面基本都可以確定，不像期房還有很多未知的發(fā)展。準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)r(jià)格比較實(shí)惠且具有配套齊全、交通便利等特色，因此在性價(jià)比方面更有優(yōu)勢(shì)。

3、便于實(shí)地看房

準(zhǔn)現(xiàn)房雖然還沒有完全建好，但是購(gòu)房者已經(jīng)可以看到房子的大體了，準(zhǔn)現(xiàn)房的樓層狀況、在小區(qū)的具體位置等等都能有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)，房子質(zhì)量是好是好也可以了做一個(gè)大概的了解了，購(gòu)房者基本可以直接判斷該住房是否屬于自己中意的房源。

4、風(fēng)險(xiǎn)小

準(zhǔn)現(xiàn)房基本不存在新聞報(bào)道中的開發(fā)商捐款逃跑造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的現(xiàn)象，因?yàn)闇?zhǔn)現(xiàn)房的房子大概都完工，只省一些后續(xù)工作了，我想沒有開發(fā)商傻到在最后關(guān)頭放棄的吧;而且準(zhǔn)現(xiàn)房在確定購(gòu)房意向，簽訂購(gòu)房合同之后，短時(shí)間內(nèi)就可以接房，所以購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)還是比較小的。