購買復(fù)式房的好處

1、綜合造價下降。戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，下降了綜合造價。

2、更加個性化的私人設(shè)計。通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。

3、平面利用系數(shù)高。通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50—70%。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計理念。

4、土地利用率提高。上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特色。

購買復(fù)式房子注意事項

1、要看各功能區(qū)間劃分。

一般來說，復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔，往往下層安排公共區(qū)間，如餐廳、客人臥室、客廳、廚房等。上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持一定私密性。因此，在看房時，一定要看劃分是否清晰。

2、要看住房立面設(shè)計是否合理。

這點主要是出于考慮室內(nèi)樓梯的位置，不可占去太多的空間，也不可破壞室內(nèi)整體性，也對之后裝飾方便。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設(shè)計成的儲物空間不會太影響整體布局。

3、要看衛(wèi)生間的設(shè)置。

有些設(shè)計在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，用起來會比較麻煩。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥獨立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

4、要看有沒有露臺。

一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺，銷售時是贈送的。有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個閣樓;有些復(fù)式住宅其坡頂最低點比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的房價，買了3層的面積。這樣算下來，在價格上是比較劃算。

復(fù)式住宅購買流程有哪些

1、業(yè)務(wù)介紹買賣雙方基本達(dá)成買賣意向后，需要簽署房產(chǎn)交易的相關(guān)法律文書，由于缺乏相應(yīng)的房產(chǎn)交易簽約經(jīng)驗，房銀通依托我們豐富的行業(yè)經(jīng)驗。全面的法律常識和專業(yè)的人員，為買賣雙方提供標(biāo)準(zhǔn)的法律合同文本及專業(yè)的現(xiàn)場簽約指導(dǎo)服務(wù)。

2、常用合同、文件《住房買賣合同》《配偶同意出售證明》《定金收付書》《授權(quán)委托書》《婚姻證明》《收入證明》。

3、簽約所需資料買方：身份證原件賣方：身份證原件房產(chǎn)證原件.原始購房合同，如產(chǎn)權(quán)人已婚且配偶不可到場需要提前準(zhǔn)備配偶同意出售證明及授權(quán)委托書。

4、簽約指導(dǎo)的10個主要內(nèi)容和客戶收益住房具體情況確認(rèn)：保證雙方交易房產(chǎn)的詳細(xì)信息真實有效，住房成交具體情況：確認(rèn)雙方成交房產(chǎn)的具體價格和付款方式稅費的具體說明：明確交易雙方承擔(dān)的交易稅費。