開發(fā)商說買房就送面積？贈(zèng)送面積都有哪些？

今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)不算太樂觀，對(duì)于開發(fā)商而言也比較難渡過這段時(shí)期，為了保持正常的住房銷售量，很多開發(fā)商只能在銷售住房的時(shí)候采用各種各樣的優(yōu)惠方式來(lái)吸引購(gòu)房者了，相信大家在售樓處看房的時(shí)候都會(huì)遇到開發(fā)商稱買房就贈(zèng)送面積的情況吧，今天小編就來(lái)講講，開發(fā)商所說的贈(zèng)送面積都有哪些？

1、露臺(tái)

在很多人的想象中，露臺(tái)是一塊非常好的區(qū)域，可以作為陽(yáng)光房或者是大的露天陽(yáng)臺(tái)，白天的時(shí)候可以在關(guān)聯(lián)曬曬太陽(yáng)，晚上的時(shí)候可以到幾們一起在露臺(tái)上面BBQ，生活就會(huì)多了幾分樂趣。按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積，所以露臺(tái)、本來(lái)就不會(huì)算到建筑面積中去。

2、飄窗

飄窗大多數(shù)都是設(shè)置在臥室的，也有少部分是設(shè)置在與客廳相連的陽(yáng)臺(tái)上的，飄窗所處的位置是在室內(nèi)，相信很多人都覺得這部分面積應(yīng)該不是開發(fā)商贈(zèng)送的吧，確實(shí)飄窗的面積也要分情況來(lái)看的。新版《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。

3、小院

贈(zèng)送小院是針對(duì)購(gòu)買底層的祝福來(lái)講的，底層的房子有很多缺點(diǎn)，比如說陰暗潮濕私密性比較低，所以很多人都不是很愿意購(gòu)買底層的房子，為了增加吸引力，開發(fā)商就會(huì)贈(zèng)送小院。實(shí)際上一層的入戶花園應(yīng)屬于業(yè)主共有的面積，但是開發(fā)商卻說是作為贈(zèng)送面積贈(zèng)送給購(gòu)房者，有些購(gòu)房者就會(huì)因?yàn)檫@個(gè)原因購(gòu)買房子。

4、閣樓

其實(shí)根據(jù)現(xiàn)在大多數(shù)的住房結(jié)構(gòu)來(lái)看，帶有閣樓的房子已經(jīng)很少了，大多數(shù)的房子都是高層建筑，而以前一些低層建筑就會(huì)帶有閣樓，這樓盤在銷售頂層房子的時(shí)候就會(huì)贈(zèng)送閣樓。一般情況下，閣樓只有等于或者高于2.2米的才計(jì)入建筑面積，部分售樓員所說的低于2.2米的閣樓本來(lái)就不計(jì)入建筑面積。

開發(fā)商在銷售住房的時(shí)候承諾贈(zèng)送給購(gòu)房者的面積可能并不是真正開發(fā)商贈(zèng)送的面積，但有些面積是購(gòu)房者可以實(shí)際使用到的，只是不被計(jì)入產(chǎn)權(quán)中，還是可以的，購(gòu)房者要注意使用這部分贈(zèng)送面積是否侵犯到了其他業(yè)主的權(quán)益，以上就是關(guān)于開發(fā)商銷售住房有哪些贈(zèng)送面積的介紹了。