征信報(bào)告不良怎么申請(qǐng)房貸

征信報(bào)告不良一般是不可以房貸的，如果想要房貸，那么接下來(lái)只能等待征信報(bào)告的不良記錄被消除，或者接下來(lái)的近2年保持良好的借貸記錄。

目前，各大銀行房貸會(huì)重點(diǎn)關(guān)注近2年的征信報(bào)告，并參考近5年的征信報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)分。

所以，征信報(bào)告在有不良記錄以后，可以在接下來(lái)的2年時(shí)間里保持良好的借款記錄，當(dāng)近2年的征信報(bào)告良好時(shí)，可以試著向各大銀行提交房貸申請(qǐng)。

另外，如果征信不良的情況不是很?chē)?yán)重的話，那么借貸人可以提高首付款，減少貸款額度，也還是能通過(guò)的?；蛘呤巧暾?qǐng)?jiān)黾訐?dān)保人，這樣的通過(guò)率也是比較高的。

如果提交房貸申請(qǐng)以后，審批沒(méi)有通過(guò)，那么就只能等待征信報(bào)告的不良記錄被消除了。

目前，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不良記錄只會(huì)在征信報(bào)告中存在5年。因此，5年以后征信報(bào)告沒(méi)有不良記錄了，就可以向各大銀行申請(qǐng)房貸了。

當(dāng)然，如果有配偶，并且配偶的征信報(bào)告良好的話，也可以試著讓配偶申請(qǐng)房貸。不過(guò)要注意的是，現(xiàn)在房貸也會(huì)查夫妻雙方的征信報(bào)告，因此，配偶一方征信不好對(duì)于房貸的審批是具有一定的影響的。

征信報(bào)告怎么看不良記錄

事實(shí)上，個(gè)人征信信用報(bào)告只是如實(shí)記錄個(gè)人的信用情況，它是客觀的記錄個(gè)人信用卡、貸款辦理、申請(qǐng)、還款等的情況，央行的征信體系里并沒(méi)有黑名單一說(shuō)。

我們常常聽(tīng)到“黑名單”一詞，一般指的是個(gè)人征信中連續(xù)逾期高于90天。征信記錄良好是客戶申請(qǐng)貸款的最基本條件，如果連續(xù)逾期高于90天，列入俗稱(chēng)“黑名單”，任何機(jī)構(gòu)不敢給你發(fā)放貸款。

征信就是專(zhuān)業(yè)化的、獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)為個(gè)人或公司建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對(duì)外提供信用信息服務(wù)的一種活動(dòng)，它為專(zhuān)業(yè)化的授信機(jī)構(gòu)提供了信用信息共享的平臺(tái)。