94平方公攤面積有多少

94平方的房子公攤面積最起碼也是需要達(dá)到10平米到20平米的，另外還是要根據(jù)你購買的住房類型來決定，因為房子的類型不一樣，那公攤面積肯定也是不同的。購房時一定要注重公攤面積，最好讓銷售人員幫忙計算準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。公攤面積太大的房子不要購買，因為公攤面積越大，實際居住面積就越小。

正常來說高層的房子公攤面積會稍微大一些，基本上公攤面積是要達(dá)到15%~20%的，而多層的房子公攤面積積分比較小，基本上也只有5%~10%，而洋房的公攤面積基本上是在10%~15%之間，在購房的時候就可以直接咨詢公攤面積，同時也可以了解一下房子的得房率。

公攤面積高低各有哪些影響

1、公攤面積低，購房成本小：

公攤面積低購房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來說，公共設(shè)施、走廊、過道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、公攤面積低，居住舒適度低：

公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說公攤越小越好，公攤面積過小，勢必會影響整體居住舒適度。

3、公攤面積高，購房成本大：

公攤面積高購房成本大，公攤面積涉及電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發(fā)商會著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會造成公攤面積的增加。公攤面積越大，套內(nèi)使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因為這部分面積雖然計入你的購房款內(nèi)，但并不會成為你的實際使用空間，會無形中就相當(dāng)于增加了你的購房成本。