直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用新規(guī)定

根據(jù)《民法典》，直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用規(guī)定如下：

1、90平方米以下的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)。

2、營(yíng)業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)。

3、住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)。

4、所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房?jī)r(jià)1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)。

5、住房交易手續(xù)費(fèi)：按住房建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)。

6、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)。

7、住房評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)。

住房過(guò)戶給子女什么方式最省錢(qián)

1、我們都知道，住房過(guò)戶給子女屬于直系親屬過(guò)戶，雖然是家庭內(nèi)部事項(xiàng)，但是涉及到產(chǎn)權(quán)的更換，就需要走流程繳納一定的稅費(fèi)。那么住房過(guò)戶給子女什么方式最省錢(qián)?目前方方式有三種：繼承、贈(zèng)予、買(mǎi)賣(mài)，其中繼承的方式最省錢(qián)。

2、由于我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，依照現(xiàn)行的法律規(guī)定，依法繼承房產(chǎn)是不需要交稅的。繼承人只需繳納一定的公證費(fèi)用，就可以直接繼承房產(chǎn)。

3、但是挑選住房繼承過(guò)戶，是需要馬滿足一定條件的，一種是只能發(fā)生在父母一方過(guò)世的情況下才能實(shí)現(xiàn)，還有一種是需要父母生前立下遺囑，否則就得按法定繼承辦理。整體而言，繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)相對(duì)麻煩。

4、根據(jù)規(guī)定，子女以繼承的方式獲得父母的住房，收取的費(fèi)用主要是住房估價(jià)費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)。房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用主要是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算的;房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，低不低于200元;房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)是根據(jù)評(píng)估總價(jià)的1.5%收取的。