上海貸款買房首付怎么算

1、居民家庭購買首套住宅（即居民家庭名下在本市無住宅且無商業(yè)性住宅借貸記載或公積金住宅借貸記載）請求商業(yè)性個人住宅借貸的，首付款份額不低于35%；

2、在本市已具有1套住宅的、在本市無住宅但有商業(yè)性住宅借貸記載或公積金住宅借貸記載的，購買一般自住宅，商業(yè)借貸首付款份額不低于50%；購買非一般自住宅的，商業(yè)借貸首付款份額不低于70%。

公積金借貸方面，購買首套住宅且從未運用過公積金的繳存員工家庭，公積金首付份額仍為30%（住宅面積大于90平），面積小于或等于90平低首付份額為20%；調(diào)高對第二套改進型購房的首付份額至一般商品房50%和非一般商品房70%、二套一般商品房借貸利率上浮10%；二套一般商品房個人借貸高限額下調(diào)10萬元；中止向已有兩次公積金借貸記載的員工家庭再行發(fā)放借貸；借貸人以公積金繳存賬戶余額斷定借貸額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；履行住建部還款水平的核算份額調(diào)減為每月還本額占薪酬基數(shù)不超越40%。

從上面關(guān)于上海貸款買房首付怎么算的文章中可以看到，在上海買套房是多么不容易了，但是上面的規(guī)定也給了大家希望，一些人還是可以按規(guī)定通過貸款來買到房。