買房人和中介簽的購(gòu)房合同是否有效

發(fā)布時(shí)間：2024-05-13 18:28:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：有效。買房合同和中介簽的住房買賣合同版本一般是三方協(xié)議，即住房出賣人、中介及住房買受人共同簽訂，這種合同簽訂是有效的。如果住房買受人只是與中介簽訂住房買賣合同，需要嚴(yán)格審查中介機(jī)構(gòu)的代理權(quán)限，如果沒有代理權(quán)限，住房所有人也不追認(rèn)的，合同無效

有效。買房合同和中介簽的住房買賣合同版本一般是三方協(xié)議，即住房出賣人、中介及住房買受人共同簽訂，這種合同簽訂是有效的。如果住房買受人只是與中介簽訂住房買賣合同，需要嚴(yán)格審查中介機(jī)構(gòu)的代理權(quán)限，如果沒有代理權(quán)限，住房所有人也不追認(rèn)的，合同無效。

找中介買房簽訂合同怎么樣才能確保合同有效？

1、通過中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同;

2、“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“住房買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“住房買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的;

3、“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費(fèi);

4、居民自己私下簽訂的住房買賣合同是否有效的這個(gè)問題涉及到了住房買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問題;

5、居民要盡量在公共場(chǎng)合且在有見證人的情況下簽訂合同;

6、買賣合同不違反國(guó)家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。

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買房人和中介簽的購(gòu)房合同是否有效

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