買石景山二手門面房有哪些要注意的？過戶費(fèi)用是多少

很多經(jīng)濟(jì)條件好的家庭，有比較高的家庭理財(cái)理念。有的投入證券市場(chǎng)，有的做生意，還有的投入到其他的金融市場(chǎng)，但現(xiàn)在的金融市場(chǎng)并不是普通來百姓能看的懂的，所以有一部分家庭就用來投入房產(chǎn)——門面房，既可以出租也可以自己做生意。下面就來了解買石景山二手門面房有哪些要注意的？過戶費(fèi)用是多少？

買石景山二手門面房有哪些要注意的

1、在石景山買賣二手門面房，如果是手續(xù)齊全的門面房經(jīng)雙方商議簽訂買賣合同就可以了。

2、在石景山買賣二手門面房，如果此房正在出租依據(jù)民法與合同法和相關(guān)規(guī)定在原租賃期間內(nèi)租房人可以繼續(xù)使用該門面房也就是法律中“買賣不破租賃”的說法。

3、在石景山買賣二手門面房，如該房正在抵押中那么還要抵押權(quán)人告知或提前還款解除抵押均可我所說的抵押是正式在住房管理部門進(jìn)行抵押登記備案的抵押而不是民間的口頭抵押，可以在房管局進(jìn)行查詢住房買賣還要交納一定的過戶費(fèi)用而且在過戶前會(huì)住房管理部門處進(jìn)行價(jià)值評(píng)估

石景山二手門面房過戶費(fèi)用是多少

1、營(yíng)業(yè)稅非住房買賣的稅金按照買賣差額繳納5％的營(yíng)業(yè)稅，按照營(yíng)業(yè)稅額的7％和3％分別繳納城建稅附加，按照合同金額的0．05％計(jì)算繳納印花稅，按照20％和30％－60％的稅率分別計(jì)算個(gè)人所得稅和土地增收稅賣方繳納。

2、契稅：4％。買方繳納。

3、印花稅：0．05％。買賣雙方各50％。

4、交易費(fèi)：0．5％、買賣雙方各50％

5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。

6、工本費(fèi)：10元。買方繳納。

7、物價(jià)調(diào)節(jié)基金：2元／平方米，買方繳納。以上為二手門面房過戶費(fèi)用內(nèi)容。

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