2019房產(chǎn)新政策哪些

　　1、限購(gòu)

　　之前我國(guó)一二線城市的房?jī)r(jià)上漲速度過(guò)快，國(guó)家極其重視這些地區(qū)的房產(chǎn)調(diào)控，通過(guò)采取限購(gòu)、限貸等政策，來(lái)有效抑制不合理的投機(jī)性需求，從而有效遏制了房?jī)r(jià)的快速上漲。今年未來(lái)一段時(shí)間將繼續(xù)延續(xù)這種嚴(yán)厲的調(diào)控政策，同時(shí)對(duì)于人口密度過(guò)高的大型城市，還會(huì)從人口疏散的戰(zhàn)略角度出發(fā)，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資。

　　2、增加土地供應(yīng)

　　2019年將繼續(xù)實(shí)施嚴(yán)厲的調(diào)控政策，但與以往不同的是，分類(lèi)調(diào)控將成為主要手段，增加一線城市的土地供應(yīng)面積，此前由于房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣很多一線城市大幅減少了土地出讓宗數(shù)和面積，而今年將增加這些地區(qū)的土地供應(yīng)。

　　3、大力整治首付貸

　　去年下半年以來(lái)，北上深等一線城市房?jī)r(jià)大幅上漲，以“首付貸”為代表的杠桿資金被認(rèn)為是推動(dòng)此輪房?jī)r(jià)上漲的一個(gè)重要因素。今年開(kāi)始央行會(huì)同有關(guān)部門(mén)一起，結(jié)合即將開(kāi)始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及其與p2p平臺(tái)合作開(kāi)展的金融業(yè)務(wù)，開(kāi)始進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

　　4、推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法

　　今后我國(guó)將逐步建立房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，其中房地產(chǎn)稅作為其中的重要組成部分，其立法程序?qū)?huì)提上日程。調(diào)整后的人大黨委會(huì)立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入第一類(lèi)立法項(xiàng)目，全國(guó)人大常委會(huì)今年的立法工作計(jì)劃將房地產(chǎn)稅法列為預(yù)備項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，房地產(chǎn)稅制度的出臺(tái)只是時(shí)間問(wèn)題，這是一個(gè)趨勢(shì)。隨著這一系列調(diào)控政策的落實(shí)，今后我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)朝著更加健康的方向發(fā)展，而與之相匹配的長(zhǎng)效機(jī)制的建立，也會(huì)促使其保持長(zhǎng)期平衡的行走態(tài)勢(shì)。