賣房水電費怎么過戶

1、水過戶：

在居住當?shù)氐乃畼I(yè)公司進行過戶辦理。需要帶上房產(chǎn)證和身份證(原件和復(fù)印件)，如果需要辦理銀行自動扣水分的話，還需要帶上銀行卡，或者是存折，不用原房主的任何資料。

2、電過戶：

需要帶上房產(chǎn)證和身份證(復(fù)印件和原件)，到當?shù)仉娏巨k理電過戶手續(xù)。更換名字之后，下次繳納電費時就會是你的名字，然后可以帶上單子去銀行辦理代扣，不用原房主的資料。

賣房過戶流程是什么

1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核：擔心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進行自主交易的一大原因。但做足前期準備工作，這一問題也將不是問題。要仔細查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看購房時的相關(guān)憑據(jù)。

2、交定金與簽合同：看好房子，確定住房產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬不要忽視這個小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動輒上百萬，以5%計算定金額度也能達到5萬元。所以當交易進行到這個環(huán)節(jié)時，請多留個心眼。

3、贖樓：贖樓是一門大學(xué)問，不同贖樓方式費用不同、供樓時間不同、面臨的風險也不同。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責任。

4、付首期及資金管理：除了產(chǎn)權(quán)問題之外，自主交易需要擔心的第二大問題就是資金管理。事實上，資金管理目前已成體系，買賣雙方按照既成規(guī)定來做，風險很小。無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行管理。

5、簽訂買賣合同：在交定金環(huán)節(jié)，自主交易可以先簽訂一個“書面協(xié)議”，這個協(xié)議與普通的中介的居間合同非常類似，只是缺少了中介那部分內(nèi)容。其格式可以參考中介的居間合同，或者直接到地方的國土房管局網(wǎng)站的“信息公開”欄目的房地產(chǎn)管理相關(guān)下載處。