出租房在租賃時(shí)有什么要注意的?

一、出租房在租賃注意事項(xiàng)

1、在簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件，最好是可以有當(dāng)?shù)嘏沙鏊l(fā)布的備案文件。

2、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取懨魇覂?nèi)物品清單，再細(xì)小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，具體如何進(jìn)行賠償?shù)取?/p>

3、有關(guān)簽訂書面的《住房租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。

4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí)，如何處理承租人對(duì)租賃住房的裝飾裝修，一直是實(shí)踐中的爭(zhēng)議熱點(diǎn)，最好是能根據(jù)法律規(guī)定來(lái)處理。

5、如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、拆除、折價(jià)、修復(fù)等事項(xiàng)。

二、出租住房合同簽約時(shí)要注意事項(xiàng)

1、簽合同時(shí)雙方記得都帶好身份證及其復(fù)印件，房主還要帶上房產(chǎn)證。簽合同時(shí)一定要確認(rèn)房主的真實(shí)身份，因?yàn)橐酝霈F(xiàn)過(guò)騙租的情況。記得合同里的每一條都要認(rèn)真閱讀好，要按照和房主約定好的填寫，不要什么都不堪就簽名。

2、水電費(fèi)用的多少也要注意好。住房?jī)?nèi)的各種家用電器在入住前也要檢驗(yàn)好。

3、比較普遍的，合同中應(yīng)當(dāng)寫明出租人與承租人的姓名住址，身份證號(hào)聯(lián)系方式等基本信息。并且，寫明租賃期限，考慮到雙方的利益，為了使雙方都有一個(gè)比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以在合同中約定一個(gè)期限是很有必要的。期限內(nèi)出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他住房，違反規(guī)定的話需要賠償違約金。

4、然后合同一人兩份，信息一定要相符，同時(shí)將房東手里的鑰匙索要過(guò)來(lái)，租房時(shí)要注意，不可將貴重物品放在房?jī)?nèi)。在合同中需要表明付款方式，例如，按半年付，按年付，按季付等等。