住房建筑合同書是什么？買房首付不夠怎么辦？

在我們大家的印象中，房子的事情就是人生當中很大的事情，房價這么貴，但其實買房只需要準備好首付款就可以了?，F在很多開發(fā)商建設房子的時候，也會簽訂一份住房建筑合同，很多人對于住房建筑合同了解的并不是特別的多，那么，住房建筑合同書是什么？買房首付不夠怎么辦？

住房建筑合同書是什么？

住房買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將住房交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。住房買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

買房首付不夠怎么辦？

1、利用好公積金

購房者在買房時出現首付不夠的情況時有發(fā)生，如果購房者在繳納住房公積金的話，那么一定要利用好住房公積金，可以先借首付買房，然后提取公積金賬戶里面的余額償還借款。

2、抵押舊房子

如果購房者購買的不是首套房，還有其他房產的話，那么購房者可以抵押之前購買的房子來獲取一定的貸款，然后用來支付首付。這種方式可以獲取比較大額度的貸款，但購房者需要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。注意：被抵押的房子房齡不要太長。

3、尋求父母的資助

雖然小編不贊成大家啃老，但是如果是經濟條件不錯的家庭的話，購房者在買房時又剛好缺一部分的首付，那么也可以向父母尋求資助，但是大家在向父母尋求資助的時候是以借用的名義，應該在資金寬裕時還給父母，并感謝他們。

4、尋求親友幫助

每個人一生中都會有幾個關系比不錯的親朋好友，購房者在資金不足的時候可以考慮找他們幫忙。但向親朋好友借錢要衡量對方的經濟狀況，并簽訂正規(guī)借據，手上寬裕后記得還款，免得到時產生糾紛，影響親朋好友間的關系。

5、將個人持有的理財產品變現

對于有理財習慣的購房者來說，在缺少首付的時候可以將理財產品抵押變現，然后用來支付首付，雖然匆忙變現可能會損失一部分，但在實在是借不到錢的情況下，這也不失為一種有效的辦法。

6、重新選房

如果以上方法都沒有辦法解決購房者的需求，或者是購房者所選的住房首付實在是超了太多，那么購房者就只能考慮購買小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。

以上即是小編給大家解讀的關于住房建筑合同書是什么以及買房首付不夠怎么辦的相關信息了，希望可以對大家有所幫助。住房建筑合同書是住房建筑過程當中不可或缺的一部分，大家在挑選簽訂合同的時候，切記一定要注意考慮周全。