流轉(zhuǎn)土地有哪些注意事項(xiàng)

在我國(guó)的《土地管理法》中對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行了詳細(xì)的分類(lèi)，按照土地的屬性以及利用狀況總體來(lái)說(shuō)分為：農(nóng)用地、建設(shè)用地以及未利用地三大類(lèi)，而農(nóng)民朋友流轉(zhuǎn)的承包地是屬于農(nóng)用地，僅僅要用于農(nóng)業(yè)種植等方面，在《土地管理法》中明確規(guī)定：禁止利用農(nóng)用土地修建住房、開(kāi)采礦物等等非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為，與此同時(shí)在《刑法》中也明確規(guī)定了對(duì)土地非法占用耕地、林地等行為的處罰。

農(nóng)民朋友在土地流轉(zhuǎn)時(shí)一定要注意流轉(zhuǎn)之后土地的用途，如果流轉(zhuǎn)之后，土地被另作他用，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：土地流轉(zhuǎn)后不得擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)批準(zhǔn)不得將土地用于非農(nóng)建設(shè)。所以在土地流轉(zhuǎn)之后，農(nóng)民朋友如果發(fā)現(xiàn)土地被用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)可以收回流轉(zhuǎn)土地，并要求予以賠償!

現(xiàn)階段在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程當(dāng)中許多農(nóng)民朋友都在咨詢(xún)：土地可以長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)嗎?土地流轉(zhuǎn)有時(shí)間期限嗎?針對(duì)這些問(wèn)題農(nóng)民朋友首先要了解自己土地承包期限的問(wèn)題，目前根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等政策規(guī)定，土地承包期限為30年，不過(guò)在國(guó)家提出二輪土地承包到期后土地承包期限延長(zhǎng)30年，也就是說(shuō)目前農(nóng)民的土地承包權(quán)將會(huì)延長(zhǎng)至2057年。所以在土地承包期限內(nèi)，農(nóng)民可以隨意規(guī)定土地流轉(zhuǎn)的年限，但卻不可夠長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)期限也需要在合同中注明。