房子商貸可以轉公積金貸款嗎

房子商貸可以轉公積金貸款，通常商業(yè)貸款轉公積金貸款需要獲得原商業(yè)貸款銀行的同意，同意提前還款。這里要注意的一點是，只能是商業(yè)貸款申請轉公積金貸款，組合貸款不可申請商業(yè)貸款轉公積金貸款。

商業(yè)貸款轉公積金貸款的好處

1、可以減輕還款壓力。公積金貸款利率相對于商業(yè)貸款來說要優(yōu)惠一些，客戶將商業(yè)貸款轉公積金貸款以后每月的月供壓力會減小，整體的利息開支也會隨之下降一些。

2、可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由挑選還款銀行。這樣一來客戶可以挑選自己常用的銀行卡，不用在還款日還要轉賬還款，比較省心。

3、轉為公積金貸款以后提前還款不會收違約金。在客戶提前償還商業(yè)貸款的時候，銀行可能會要求客戶繳納一筆違約金，轉為公積金貸款以后客戶提前還款是不會有違約金這筆費用的。

4、可以改變貸款期限。在辦理商轉公的時候，本質上就是客戶重新辦理一次住房抵押貸款，所以各項規(guī)則并不是按商業(yè)貸款合同來執(zhí)行下去，客戶可以根據(jù)自己的實際情況來重新挑選適合自己的貸款期限。

可以看到，客戶將自己的商業(yè)貸款轉為公積金貸款確實可以享受到不少的好處，如果客戶滿足相關的條件，就可以向當?shù)氐墓e金中心提交相關申請，按規(guī)定來辦理業(yè)務。

商業(yè)貸款轉公積金貸款的注意事項

1、沒有不良還款記錄。

2、應征得原貸款銀行的同意。

3、轉公積金貸款涉及的住房所有權證應已辦出，并能辦理抵押手續(xù)。

4、轉公積金貸款的貸款額度不得高于原商業(yè)貸款剩余的借款本金，且不得高于住房原購買價格、住房評估價值低者的六成。

5、原借款余額高于轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，并與轉公積金貸款一并用于提前償還原借款。

6、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。